Житло для ветеранів та їхніх родин: детальний огляд державних програм

Забезпечення гідними житловими умовами наших Захисників і Захисниць, а також їхніх родин, залишається одним із ключових пріоритетів держави. У цьому поглибленому огляді ми детально розглядаємо всі актуальні державні програми, які надають фінансову підтримку на придбання житла, покриття витрат на оренду або отримання іпотеки. Ці програми створені для ветеранів, ветеранок та членів їхніх сімей, які потребують стабільного та безпечного житла.

Програма Мінветеранів: грошова компенсація на придбання житла (Постанова КМУ №719)

Ця програма передбачає надання грошової компенсації з державного бюджету через механізм субвенції місцевим бюджетам. Одержувачі отримують кошти на спеціальний банківський рахунок, який вони можуть самостійно використовувати для придбання житла.

Хто має право на грошову компенсацію?

• Учасники бойових дій, які мають інвалідність І або ІІ групи.
• Члени сімей загиблих (зниклих безвісти, померлих внаслідок поранень, контузії або захворювання), які мають відповідний офіційний статус.

Ключова вимога: обов’язкове перебування на квартирному обліку.

Розмір компенсації

Сума компенсації розраховується за спеціальною формулою, передбаченою у постанові №719. Вона враховує такі фактори:

• Кількість членів сім’ї.
• Наявність власного житла.
• Ступінь інвалідності.
• Регіональна вартість житла (опосередкована).
• Додаткові витрати, пов’язані з оформленням купівлі.

Куди звертатися?

Для уточнення деталей або подання документів слід звернутися до місцевих органів за місцем перебування на квартирному обліку. Це можуть бути управління, підрозділи з питань ветеранської політики або Центри надання адміністративних послуг (ЦНАП).

Подати документи можна особисто або, за наявності технічної можливості, онлайн.

Що робити у разі відмови?

• Перевірте статус свого квартирного обліку у місцевому органі.
• Переконайтеся, що всі необхідні документи подано у повному обсязі.
• У разі офіційної відмови ви маєте право оскаржити це рішення в судовому порядку.

Терміни нарахування

Рішення про призначення компенсації ухвалюється комісією. Загальний термін розгляду документів становить до 18 робочих днів. Після цього рішення направляється до обласних державних адміністрацій. Кошти надходять на спеціальний рахунок заявника після розподілу субвенції та її спрямування місцевим розпорядникам.

Використання коштів

Отримані кошти можна використати виключно для придбання житла. На це відводиться 12 місяців з моменту зарахування коштів на спеціальний рахунок. З усіма додатковими питаннями звертайтеся до ветеранського підрозділу за місцем вашого квартирного обліку. (Офіційне посилання: Постанова Кабінету Міністрів України від 19.10.2016 №719)

Програма Мінветеранів: компенсація за найм (оренду) житла (Постанова КМУ №252)

Ця програма розширила можливості для отримання допомоги на покриття оренди житла. Тепер її можуть отримати не лише ті, хто втратив або має пошкоджене житло внаслідок бойових дій, а й демобілізовані ветерани та ветеранки з числа ВПО, які не мають власного житла або проживали у невласницьких домівках.

Хто може отримати компенсацію за оренду?

• Захисники та Захисниці, які захищали Україну і:
• Втратили або мають пошкоджене житло внаслідок бойових дій.
• Проходять реабілітацію на відстані понад 15 км від місця проживання.
• Є внутрішньо переміщеними особами (ВПО), які не мають власного житла або проживали у домівках, що не були їхньою власністю.

Розмір компенсації за оренду

Сума залежить від місця розташування орендованого житла:

• Київ, Дніпро, Львів, Одеса: 2 прожиткових мінімуми (6 056 грн станом на 1 січня 2025 року).
• Обласні центри: 1,5 прожиткового мінімуму (4 542 грн).
• Інші населені пункти: 1 прожитковий мінімум (3 028 грн).

Якщо вартість оренди перевищує розмір компенсації, різницю покриває ветеран/ветеранка. Якщо оренда менше місяця, компенсація розраховується пропорційно. Кошти виплачуються на банківський рахунок (IBAN).

Куди подавати заяву та документи?

Заяву слід подавати до структурного підрозділу з питань ветеранської політики або ЦНАП за місцем орендованого житла. Подання можливе особисто або поштою (рекомендованим листом). (Офіційне посилання: Постанова Кабінету Міністрів України від 07.03.2025 №252)

Програма «єВідновлення» (з 24.11.2025)

Це ще одна важлива ініціатива держави для підтримки ветеранів і ветеранок з числа ВПО. Програма дозволяє отримати житловий сертифікат для придбання нового житла. Максимальна допомога – до 2 млн грн на одну особу або сім’ю.

На початковому етапі пріоритет надається учасникам бойових дій та особам з інвалідністю внаслідок війни з числа ВПО. Держава видаватиме житлові ваучери, які зберігатимуться в Державному реєстрі пошкодженого та знищеного майна. Ваучер можна використати для купівлі квартири чи будинку, інвестування у будівництво, або як перший внесок чи погашення іпотеки.

Заявки прийматимуться через застосунок «Дія», пізніше – через ЦНАПи та нотаріусів. Строк розгляду – до 30 днів. (Постанова Кабінету Міністрів України від 22.09.2025 № 1176, набуде чинності 24.11.2025)

Програма «єОселя»

«єОселя» – це державна програма доступного кредитування житла, започаткована Президентом України. Вона пропонує прозорі умови, простий механізм та цифрову заявку для тих, хто захищає Україну.

Основні переваги «єОселі»:

• Фіксована ставка 7% на весь термін кредиту (до 20 років).
• Мінімальний перший внесок – 20%.
• Цифрова заявка через застосунок «Дія».
• Простий механізм отримання.

Хто може скористатися програмою «єОселя»?

• Учасники бойових дій.
• Особи з інвалідністю внаслідок війни.
• Сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни та Захисників і Захисниць України.

Умови участі:

• Громадянство України.
• Вік від 18 до 70 років.
• Платоспроможність.
• Відсутність власного житла або житло, що не відповідає встановленим нормам.
• Не перебування у санкційних списках.
• Відсутність участі в інших державних житлових програмах.

Як придбати житло за програмою «єОселя»?

1. Подати заявку через «Дію» (розділ «Сервіси» → «Ветеран Pro» → «єОселя»).
2. Отримати пропозиції від банків (серед учасників: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank).
3. Пройти перевірку даних та документів у обраному банку.
4. Вибрати житло та надати необхідні документи.
5. Укласти договори з банком та договір купівлі-продажу.

Вимоги до житла:

• Квартира у багатоквартирному будинку або приватний будинок.
• Не розташоване в зоні бойових дій або на окупованій території.
• Площа: до 52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного члена сім’ї.

Більше інформації доступно на порталах «Дія» та Укрфінжитло.