Житло для ветеранів та їхніх родин: Детальний гід державними програмами

Забезпечення житлом наших Захисників і Захисниць – це ключовий пріоритет держави. У цьому матеріалі ми докладно розглянемо всі актуальні державні програми, що пропонують фінансову допомогу для придбання житла, покриття витрат на оренду або отримання іпотеки. Ці можливості доступні для ветеранів, ветеранок та членів їхніх сімей.

Програма Мінветеранів: Грошова компенсація на придбання житла (Постанова КМУ №719)

Ця програма передбачає надання компенсації з державного бюджету шляхом субвенції місцевим бюджетам. Одержувач отримує кошти на спеціальний рахунок і самостійно обирає та купує житло.

Хто має право на отримання грошової компенсації?

• Учасники бойових дій з інвалідністю I-II групи.
• Члени сімей загиблих (зниклих безвісти, померлих внаслідок поранень, контузії чи захворювання) осіб, які мають відповідний статус.

Обов’язкова умова: перебування на квартирному обліку.

Який розмір компенсації?

Сума компенсації розраховується за формулою, визначеною у постанові №719. Вона враховує:

• Кількість осіб у родині.
• Наявність власного житла.
• Ступінь інвалідності.
• Опосередковану вартість житла у відповідному регіоні.
• Додаткові витрати на оформлення документів.

Куди звертатися для оформлення?

Необхідно звернутися до місцевих органів за місцем квартирного обліку: управлінь, підрозділів з питань ветеранської політики або ЦНАП. Подати документи можна особисто або онлайн, за наявності технічної можливості.

Що робити у разі відмови?

• Уточніть статус свого квартирного обліку.
• Перевірте повноту поданих документів.
• У разі обґрунтованої відмови, ви маєте право оскаржити рішення в судовому порядку.

Терміни нарахування компенсації

Комісія розглядає документи та приймає рішення про призначення компенсації протягом 18 робочих днів. Після затвердження Урядом, кошти надходять на спеціальний рахунок заявника. Важливо пам’ятати, що кошти мають бути використані на придбання житла протягом 12 місяців з моменту їх зарахування. За додатковою інформацією звертайтеся до ветеранського підрозділу за місцем вашого обліку.

Програма Мінветеранів: Компенсація за оренду житла (Постанова КМУ №252)

Ця програма дозволяє отримати кошти на покриття витрат на оренду житла. Допомога доступна не лише тим, хто втратив або має пошкоджене житло через бойові дії, а й демобілізованим ветеранам, ветеранкам з числа ВПО, які не мають власного житла або проживали в чужих домівках.

Хто може отримати компенсацію за оренду?

• Захисники та Захисниці, які втратили або мають пошкоджене житло внаслідок бойових дій.
• Особи, які проходять реабілітацію далеко від місця проживання (понад 15 км).
• ВПО, які не мають власного житла або проживали в орендованому.

Розмір компенсації за оренду

Сума залежить від розташування житла:

• Київ, Дніпро, Львів, Одеса: 2 прожиткових мінімуми (6 056 грн).
• Обласні центри: 1,5 прожиткового мінімуму (4 542 грн).
• Інші населені пункти: 1 прожитковий мінімум (3 028 грн).

Якщо вартість оренди перевищує компенсацію, ветеран/ветеранка доплачує різницю самостійно. Кошти виплачуються на банківський рахунок (IBAN). Заява подається до структурного підрозділу з питань ветеранської політики або ЦНАП за місцем оренди житла.

Програма «єВідновлення» (стартує з 24.11.2025)

Ця програма надає можливість отримати житловий сертифікат для придбання нового житла. Розмір допомоги – до 2 млн грн. Пріоритет надається учасникам бойових дій та особам з інвалідністю внаслідок війни з числа ВПО. Заявку можна подати через застосунок «Дія».

Житло за програмою «єОселя»

«єОселя» – це державна програма доступного кредитування житла з фіксованою ставкою 7% на строк до 20 років. Мінімальний перший внесок – 20%. Програма доступна для учасників бойових дій, осіб з інвалідністю внаслідок війни, сімей загиблих ветеранів війни та Захисників/Захисниць.

Основні умови «єОселя»:

• Громадянство України.
• Вік від 18 до 70 років.
• Платоспроможність.
• Відсутність власного житла або житла, що не відповідає вимогам.
• Не перебування у санкційних списках.

Як придбати житло за «єОселя»?

1. Подати заявку через застосунок «Дія» (розділ «Сервіси» → «Ветеран Pro» → «єОселя»).
2. Отримати пропозиції від банків-учасників (Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank).
3. Пройти перевірку даних у банку.
4. Вибрати житло та надати необхідні документи.
5. Укласти договори з банком та договір купівлі-продажу.

Вимоги до житла за програмою «єОселя»

• Квартира в багатоквартирному будинку або приватний будинок.
• Не в зоні бойових дій або на окупованій території.
• Площа: до 52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного члена родини.

Додаткова допомога ВПО за програмою «єОселя»: надається компенсація частини першого внеску (до 70%), щомісячних платежів (до 70% протягом першого року) та супутніх послуг. Заяви подаються до банку, який передає їх до Пенсійного фонду України для розгляду. Більше інформації – на порталі «Дія» або сайті «Укрфінжитло».

Офіс Президента України
Юлія Свириденко Кабінет Міністрів України
Міністерство цифрової трансформації України Дія
Міністерство розвитку громад та територій України
Natalia Kalmykova Руслан Приходько Юля Кіріллова Фархад Фархадов Oleg Shymanskyi Hennadii Popenko Наталія Гуменюк IOM Ukraine