Житло для ветеранів та ветеранок: повний гід по державних програмах

Забезпечення житлом наших Захисників і Захисниць залишається одним із головних пріоритетів держави та Уряду. Цей матеріал детально розповідає про всі чинні державні програми, що передбачають грошову компенсацію на придбання житла, його оренду або можливість скористатися іпотекою. Ознайомтеся з умовами, щоб ветерани, ветеранки та члени їхніх родин могли отримати омріяне власне житло.

Програма Мінветеранів: грошова компенсація на придбання житла

(Постанова КМУ №719)

Це компенсація з державного бюджету, яка надається через субвенцію місцевим бюджетам. Одержувач отримує кошти на спеціальний рахунок і самостійно обирає та купує житло.

Хто має право на цю грошову компенсацію?

• Учасники бойових дій з інвалідністю І–ІІ групи.
• Члени сімей загиблих (зниклих безвісти, померлих внаслідок поранень/контузії/захворювання), які мають відповідний статус.

Обов’язкова умова: перебування на квартирному обліку.

Який розмір компенсації?

Сума розраховується за формулою, передбаченою у постанові №719, і враховує:

• Кількість осіб у родині.
• Наявність власного житла.
• Ступінь інвалідності.
• Вартість житла у відповідному регіоні (опосередкована).
• Додаткові витрати на оформлення.

Куди звертатися?

До місцевих органів за місцем квартирного обліку: управлінь, підрозділів з питань ветеранської політики або ЦНАП. Подати документи можна особисто або онлайн, якщо є технічна можливість.

Що робити у разі відмови?

• Уточніть статус свого квартирного обліку.
• Перевірте повноту поданих документів.
• У разі обґрунтованої відмови – ви маєте право оскаржити рішення в суді.

Коли нараховують компенсацію?

Рішення про призначення ухвалює комісія (до 18 робочих днів). Після цього кошти надходять на спеціальний рахунок заявника. Термін використання коштів – до 12 місяців з моменту зарахування.

Програма Мінветеранів: компенсація за оренду житла

(Постанова КМУ №252)

Компенсація за оренду житла доступна не лише тим, хто втратив або має пошкоджене житло через бойові дії. Послуга розширена для демобілізованих, ветеранів/ветеранок війни з числа ВПО, які не мають власного житла або мешкали у невласницьких домівках.

Хто може отримати компенсацію?

Захисники та Захисниці, які:

• Втратили або мають пошкоджене житло внаслідок бойових дій.
• Проходять реабілітацію далеко від місця проживання (понад 15 км).
• Є ВПО, не мають власного житла або мешкали у домівках, що не були їхньою власністю.

Скільки компенсуватимуть?

Сума залежить від місця розташування житла:

• Київ, Дніпро, Львів, Одеса – 6 056 грн (2 прожиткових мінімуми).
• Обласні центри – 4 542 грн (1,5 прожиткового мінімуму).
• Інші населені пункти – 3 028 грн (1 прожитковий мінімум).

Якщо вартість оренди перевищує компенсацію, різницю доплачує ветеран/ветеранка. Кошти виплачуються на банківський рахунок (IBAN).

Куди подати заяву?

Через структурний підрозділ з питань ветеранської політики або ЦНАП за місцем орендованого житла. Можна подати особисто або поштою (рекомендованим листом).

Програма «єВідновлення»

(Набуде чинності 24.11.2025, Постанова КМУ №1176)

Ця програма надає ветеранам та ветеранкам з числа ВПО можливість отримати житловий сертифікат для придбання нового житла. Максимальна допомога – до 2 млн грн.

Пріоритети та умови:

• На старті пріоритет – учасники бойових дій та люди з інвалідністю внаслідок війни з числа ВПО.
• Держава видаватиме житлові ваучери, що зберігатимуться в Державному реєстрі пошкодженого та знищеного майна.
• Ваучер можна використати для купівлі квартири, будинку, інвестування у будівництво, сплати першого внеску або погашення іпотеки.

Подача заявки: через застосунок Дія, пізніше – через ЦНАПи та нотаріусів. Розгляд заяви – до 30 днів.

Програма «єОселя»

(Постанова КМУ від 2 серпня 2022 року № 856, постанова КМУ від 13 серпня 2025 року № 998)

«єОселя» — державна програма доступного кредитування житла з фіксованою ставкою 7% річних, мінімальним першим внеском від 20% та терміном до 20 років.

Хто може скористатися:

• Учасники бойових дій.
• Люди з інвалідністю внаслідок війни.
• Сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни та Захисників і Захисниць України.

Основні умови: громадянство України, вік від 18 до 70 років, платоспроможність, відсутність власного житла (або таке, що не відповідає вимогам), не перебування у санкційних списках.

Як придбати житло:

1. Подати заявку через Дію (“Сервіси” → “Ветеран Pro” → «єОселя»).
2. Отримати пропозиції від банків-учасників (Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank).
3. Пройти перевірку даних та документів.
4. Вибрати житло та укласти договори.

Державна допомога ВПО в межах «єОселі»:

Надається допомога для сплати частини першого внеску (70%, але не більше 30% вартості нерухомості, до 2 млн грн), щомісячних платежів (70% протягом року, до 150 тис. грн) та супутніх послуг (40 тис. грн).

Подання заяви: у паперовій формі до банку. Перевірку та рішення здійснює Пенсійний фонд України.

Більше інформації на порталі Дія або Укрфінжитло.

Офіс Президента України
Юлія Свириденко Кабінет Міністрів України
Міністерство цифрової трансформації України Дія
Міністерство розвитку громад та територій України
Natalia Kalmykova Руслан Приходько Юля Кіріллова Фархад Фархадов Oleg Shymanskyi Hennadii Popenko Наталія Гуменюк IOM Ukraine