Житло для ветеранів та їхніх родин: детальний огляд державних програм

Забезпечення житлом наших Захисників і Захисниць залишається одним із головних пріоритетів держави та Уряду. У цьому дописі детально розповідаємо про всі чинні державні програми, що передбачають грошову компенсацію на придбання житла, оренду або іпотеку, якими можуть скористатися ветерани, ветеранки та члени їхніх родин.

Програма Мінветеранів з виплати грошової компенсації на придбання житла (Постанова КМУ №719)

Це компенсація з державного бюджету, що надається через субвенцію місцевим бюджетам. Одержувач отримує кошти на спеціальний рахунок і самостійно обирає та купує житло.

Хто має право на цю грошову компенсацію?

• Учасники бойових дій з інвалідністю І–ІІ групи;
• Члени сімей загиблих (зниклих безвісти, померлих внаслідок поранень/контузії/захворювання), які мають відповідний статус.

Обов’язкова умова — перебування на квартирному обліку.

Який розмір компенсації?

Сума розраховується за формулою, передбаченою у постанові №719. Вона враховує: кількість осіб у родині, наявність житла, інвалідність, вартість житла у відповідному регіоні (опосередкована), додаткові витрати на оформлення.

Куди звертатися?

До місцевих органів за місцем квартирного обліку — управлінь, підрозділів з питань ветеранської політики або ЦНАП. Подати документи можна особисто або онлайн.

Що робити, якщо мене не включили до списку?

• Уточніть статус свого квартирного обліку.
• Перевірте повноту поданих документів.
• У разі відмови — ви маєте право оскаржити рішення в суді.

Термін розгляду — до 18 робочих днів. Гроші надходять на спеціальний рахунок заявника після всіх процедур затвердження.

На що витратити кошти? Виключно на придбання житла протягом 12 місяців з моменту зарахування.

(Постанова Кабінету Міністрів України від 19.10.2016 №719)

Програма Мінветеранів з виплати грошової компенсації за найм (оренду) житлових приміщень (Постанова КМУ №252)

Компенсація за оренду житла тепер доступна не лише тим, хто втратив житло через бойові дії, а й демобілізованим, ветеранам/веверанкам з числа ВПО, які не мають власного житла або мешкали у невласних домівках.

Хто може отримати компенсацію?

• Захисники та Захисниці, які захищали Україну і:
• втратили або мають пошкоджене житло внаслідок бойових дій;
• проходять реабілітацію далеко від свого задекларованого місця проживання (понад 15 км);
• з числа ВПО, які не мають власного житла або мешкали у невласних домівках.

Скільки компенсуватимуть?

• Київ, Дніпро, Львів, Одеса – 2 прожиткових мінімумів (6 056 грн).
• Обласні центри – 1,5 прожиткового мінімуму (4 542 грн).
• Інші населені пункти – 1 прожитковий мінімум (3 028 грн).

Якщо вартість оренди перевищує компенсацію, ветеран самостійно покриває різницю.

Куди подати заяву? Через структурний підрозділ з питань ветеранської політики або ЦНАП за місцем орендованого житла.

(Постанова Кабінету Міністрів України від 07.03.2025 №252)

Програма «єВідновлення» (стартує з 24.11.2025)

Програма надає можливість отримати житловий сертифікат на придбання нового житла. Розмір допомоги – до 2 млн грн.

Пріоритет – учасники бойових дій та люди з інвалідністю внаслідок війни з числа ВПО. Житлові ваучери зберігатимуться в Державному реєстрі пошкодженого та знищеного майна.

Використання ваучера: купівля квартири/будинку, інвестування у будівництво, сплати першого внеску або погашення іпотеки.

Подати заявку можна через Дію, пізніше – через ЦНАПи та нотаріусів. Строк розгляду – до 30 днів.

(Постанова Кабінету Міністрів України від 22.09.2025 № 1176)

Програма «єОселя»

Державна програма доступного кредитування житла з фіксованою ставкою 7% (до 20 років) та мінімальним першим внеском – 20%. Цифрова заявка через Дію.

Хто може скористатися?

• Учасники бойових дій.
• Люди з інвалідністю внаслідок війни.
• Сім’ї загиблих ветеранів війни та Захисників/Захисниць України.

Основні умови: громадянство України, вік від 18 до 70 років, платоспроможність, відсутність власного житла або житло, що не відповідає вимогам, відсутність у санкційних списках, не участь в інших держпрограмах із житла.

Як придбати житло?

1. Подати заявку через Дію (“Сервіси” → “Ветеран Pro” → “єОселя”).
2. Отримати пропозиції від банків.
3. Пройти перевірку в обраному банку.
4. Вибрати житло та надати документи.
5. Укласти договори.

Вимоги до житла: квартира/будинок, не в зоні бойових дій, площа – до 52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного члена родини.

Державна допомога ВПО в межах програми «єОселя»

Надається ВПО та мешканцям прифронтових територій для покриття частини першого внеску, щомісячних платежів та супутніх послуг за іпотечними кредитами (Постанова КМУ № 856).

• 70% першого внеску (не більше 30% вартості, якщо до 2 млн грн).
• 70% щомісячного платежу (перший рік, не більше 150 тис. грн/рік).
• 40 тис. грн – компенсація послуг, комісій, зборів, страхових платежів.

Порядок подання заяви: через банк, який передає її до ПФУ для перевірки. У разі схвалення кошти перераховуються на ескроу-рахунок.

Більше інформації на порталі Дія або Укрфінжитло.