З 1 січня 2013 року в Україні функціонує Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП), який ефективно замінив попередні системи обліку прав на нерухомість. Для повноцінного використання електронних державних послуг та надійного захисту ваших майнових прав, власникам нерухомості, чиї права виникли до 2013 року, наполегливо рекомендується здійснити їх реєстрацію в ДРРП. Цей крок є ключовим для забезпечення безпеки ваших активів.

**Переваги реєстрації права власності в Державному реєстрі прав:**

Зареєстровані права в ДРРП слугують надійною гарантією захисту для добросовісних власників. Отримання інформаційної довідки з реєстру є достатнім підтвердженням ваших речових прав на нерухомість. Державний реєстр прав надає посилений захист власникам нерухомого майна, особливо в умовах воєнного стану, а також у разі втрати чи знищення паперових документів або архівів БТІ. На жаль, бойові дії призвели до значних втрат таких архівів, що робить електронну реєстрацію ще більш важливою.

Реєстрація в ДРРП надає власнику можливість вільно розпоряджатися своєю нерухомістю, ефективно відстоювати свої права в суді та запобігати незаконним діям, таким як безпідставне відчуження майна. Ви також зможете відстежувати всі операції, пов’язані з вашим об’єктом нерухомості.

Крім того, реєстрація права в Державному реєстрі прав є обов’язковою умовою для отримання державної допомоги за програмою «єВідновлення» для відшкодування збитків, завданих пошкодженим чи зруйнованим житлом.

**Процедура реєстрації права власності:**

Власники нерухомості, чиї права виникли до 1 січня 2013 року, можуть звернутися до місцевого державного реєстратора (у Центрах надання адміністративних послуг) або до нотаріуса за місцем розташування об’єкта. Для певних регіонів, таких як Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області та місто Севастополь, діє екстериторіальний принцип, що дозволяє звертатися до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса в межах України.

Альтернативно, власники можуть подати заяву в електронній формі через портал «Дія». Ця послуга наразі доступна для мешканців 22 областей України, включаючи Львівську, Тернопільську, Харківську, Хмельницьку, Чернігівську, Закарпатську, Рівненську, Дніпропетровську, Полтавську, Київську, Кіровоградську, Запорізьку, Чернівецьку, Волинську, Черкаську, Сумську, Вінницьку, Одеську, Івано-Франківську, Миколаївську, Житомирську та Херсонську області.

**Чи є перереєстрація обов’язковою?**

Згідно з українським законодавством, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно в Державному реєстрі прав відбувається виключно на підставі заяви та документів, що підтверджують права. Тому «перереєстрація» прав, що виникли до 1 січня 2013 року, є добровільною. Варто зазначити, що закон дозволяє провести таку реєстрацію без сплати адміністративного збору. Хоча формально перереєстрація не є обов’язковою, в умовах воєнного стану вона стає надзвичайно необхідною для захисту ваших прав на нерухомість.