🏡 **Нерухомість замість аліментів: Повний посібник з оформлення договору**

▶️ У сучасному світі батьки часто стикаються з питанням аліментів. Однак, існує альтернатива – передача нерухомості замість аліментів. Це дозволяє платнику аліментів припинити виплати, передавши у власність дитини або тому з батьків, з ким вона проживає, нерухоме майно. Юристи системи надання безоплатної правничої допомоги роз’яснюють, як правильно оформити такий договір.

**Яке майно можна передати?**

🏠 Передати можна будь-яке нерухоме майно: земельні ділянки, квартири, житлові будинки, або іншу нерухомість. Важливо пам’ятати, що угода має бути офіційно оформлена, щоб мати юридичну силу.

**Як укласти договір? Покрокова інструкція**

✅ **Крок 1: Звернення до органу опіки та піклування**

Першим кроком є звернення до місцевого органу опіки та піклування. Для цього необхідно надати документи, що підтверджують право власності на майно, та документи, що посвідчують особу (паспорт громадянина України, картка платника податків). Орган опіки та піклування має переконатися, що угода відповідає інтересам дитини.

✅ **Крок 2: Отримання дозволу**

Після подання документів, необхідно отримати дозвіл від органу опіки та піклування на укладення договору. Це є важливим етапом, який забезпечує захист прав дитини.

✅ **Крок 3: Укладення договору у нотаріуса**

Отримавши дозвіл, зверніться до нотаріуса для укладення договору. Нотаріус перевірить всі документи та засвідчить угоду відповідно до законодавства.

Якщо дитині виповнилося 1️⃣4️⃣ років, вона бере участь в укладенні договору. Її згода є необхідною для дійсності угоди.

**Що далі?**

Після укладення договору той із батьків, з ким проживає дитина, зобов’язується самостійно її утримувати. Це означає, що батько/мати бере на себе відповідальність за забезпечення дитини всім необхідним.

👥 Майно може належати дитині або дитині та тому з батьків, з ким вона проживає (у спільній частковій власності). Такий розподіл власності може бути передбачено договором.

**Чи можна продати таке майно?**

Так, але поки дитина не стане повнолітньою — лише з дозволу органу опіки та піклування. Продаж нерухомості, що належить дитині, вимагає додаткових юридичних процедур.

Якщо дитині виповнилось 1️⃣8️⃣ років, вона може самостійно розпоряджатися майном, на підставі права власності. Після досягнення повноліття дитина набуває повної юридичної свободи у відношенні до свого майна.

**Чи можна розірвати договір?**

Так, але тільки через суд. Договір може бути визнаний недійсним у певних випадках:

● на вимогу того, хто передав нерухоме майно, якщо його ім’я як батька виключили з актового запису про народження дитини;
● якщо той із батьків, з ким проживає дитина, не виконує свій обов’язок щодо її утримання.

**Де отримати юридичну підтримку?**

👩🏻‍💻📝 Кожна людина може отримати безоплатно консультацію юриста від системи надання безоплатної правничої допомоги. Юристи проконсультують як правильно укласти договір про передачу нерухомості замість аліментів, які документи потрібні та куди звертатися.

☝️ Деякі категорії людей також мають право на безоплатну допомогу зі зверненням до суду. Це ВПО, діти, люди з низьким доходом (працездатні – з доходом до 6056 грн/міс.; пенсіонери (за віком, вислугою років) – 4722 грн/міс.; з інвалідністю – якщо пенсія чи соцдопомога до 6056 грн), ветерани війни (інші категорії наведені у статті 14 Закону України «Про безоплатну правничу допомогу»). Юристи детально вивчать ваші обставини, за потреби складуть та подадуть до суду заяву і представлятимуть ваші інтереси у суді.

📍🔗Як звернутися до системи надання БПД?
https://legalaid.gov.ua/kliyentam/yak-otrymaty-bpd/

Безоплатна правнича допомога