Питання утримання дитини є одним з найважливіших аспектів сімейного права, і законодавство України передбачає різноманітні механізми для його врегулювання. Одним із таких є можливість припинення виплати аліментів шляхом передачі нерухомого майна у власність дитини або одного з батьків, з яким вона проживає. Цей альтернативний спосіб врегулювання аліментних зобов’язань може бути вигідним для обох сторін, пропонуючи стабільність у забезпеченні житлом чи іншим цінним активом для дитини.

Угода про передачу нерухомості замість аліментів вимагає офіційного оформлення. Це не просто усна домовленість, а повноцінний договір, який має бути укладений з дотриманням усіх правових норм. Юристи системи надання безоплатної правничої допомоги підкреслюють важливість кожного етапу цього процесу, аби забезпечити законність та захист інтересів дитини.

Яке майно можна передати як аліменти?

Згідно з чинним законодавством, у якості заміни аліментів може виступати виключно нерухоме майно. До цієї категорії належать земельні ділянки, житлові будинки, квартири та інші об’єкти нерухомості. Важливо, щоб передане майно було оформлене належним чином і відповідало всім правовим вимогам для переходу права власності. Вибір конкретного об’єкта нерухомості залежить від домовленостей між батьками та має бути здійснений з урахуванням потреб дитини та її майбутнього.

Покрокова процедура укладення договору про аліменти та нерухомість

1. Звернення до органу опіки та піклування: Першим та обов’язковим кроком є звернення до відповідного органу опіки та піклування за місцем проживання дитини. До заяви необхідно додати всі необхідні документи на нерухоме майно, що планується до передачі, а також документи, що посвідчують особистість обох батьків (паспорти громадянина України, картки платника податків). Орган опіки та піклування відіграє ключову роль у захисті прав дитини, тому його дозвіл є обов’язковою умовою для подальшого укладення договору.
2. Отримання дозволу: Після ретельного вивчення наданих документів та оцінки доцільності такої угоди, орган опіки та піклування видає свій дозвіл на укладення договору. Цей дозвіл підтверджує, що передача нерухомого майна відповідає інтересам дитини та не порушує її права.
3. Звернення до нотаріуса та укладення договору: Маючи на руках дозвіл органу опіки та піклування, батьки звертаються до нотаріуса для безпосереднього укладення договору про припинення права на аліменти для дитини у зв’язку з передачею права власності на нерухоме майно. Нотаріус перевіряє законність угоди, пояснює сторонам їхні права та обов’язки, а також засвідчує договір. Важливо зазначити, що якщо дитині вже виповнилося 14 років, вона має право та обов’язок брати участь в укладенні цього договору, висловлюючи свою згоду.

Правові наслідки після укладення договору

Після успішного укладення та нотаріального посвідчення договору, той з батьків, з ким проживає дитина, бере на себе повне зобов’язання щодо її самостійного утримання. Це означає, що обов’язок сплачувати аліменти припиняється. Передане майно може бути оформлене як у повну власність дитини, так і у спільну часткову власність дитини та того з батьків, з ким вона проживає, залежно від домовленостей та конкретних обставин.

Чи можна продати таке майно?

Нерухомість, передана у власність дитини замість аліментів, може бути відчужена, але з певними обмеженнями. До моменту досягнення дитиною повноліття (18 років) будь-які операції з цим майном, включаючи продаж, можливі лише за наявності попереднього дозволу від органу опіки та піклування. Цей механізм слугує додатковим захистом майнових прав неповнолітньої дитини. Після досягнення 18 років дитина отримує повне право самостійно розпоряджатися своєю власністю.

Можливість розірвання договору

Розірвати договір про передачу нерухомості замість аліментів можливо, проте лише у судовому порядку. Законодавство передбачає чіткі підстави для визнання такого договору недійсним. Серед них:

• Вимога того, хто передав нерухоме майно, якщо його ім’я як батька було виключено з актового запису про народження дитини. Це може статися у випадку доведення факту, що особа не є біологічним батьком.
• Ситуація, коли той з батьків, з ким проживає дитина, не виконує свій обов’язок щодо її належного утримання. Якщо дитина не отримує необхідного забезпечення, незважаючи на передачу майна, договір може бути оскаржений у суді.

Таким чином, передача нерухомого майна замість аліментів є дієвим правовим інструментом, що дозволяє врегулювати питання утримання дитини, забезпечивши її житлом. Проте, цей процес вимагає суворого дотримання законодавчих процедур та консультації з юристами для захисту прав усіх сторін, особливо дитини.