НЕРУХОМІСТЬ ЗАМІСТЬ АЛІМЕНТІВ: Як укласти договір

У ситуаціях, коли один з батьків зобов’язаний сплачувати аліменти, існує можливість досягнення домовленості про припинення цих виплат. Альтернативою є передача нерухомого майна у власність дитини або того з батьків, з ким вона проживає. Юристи системи надання безоплатної правничої допомоги роз’яснюють, як правильно оформити такий договір замість сплати аліментів.

Яке майно може бути передано?

Відповідно до законодавства, об’єктом передачі може виступати нерухоме майно. Це включає в себе: земельні ділянки, квартири, житлові будинки та інше нерухоме майно.

Як укласти договір: Покрокова інструкція

Процедура укладення договору передбачає декілька етапів, дотримуючись яких, ви зможете офіційно оформити передачу нерухомості замість аліментів:

1. Звернення до органу опіки та піклування: Необхідно подати документи, що підтверджують право власності на майно, а також документи, що посвідчують особу (паспорт громадянина України, ідентифікаційний код).
2. Отримання дозволу: Орган опіки та піклування вивчає представлені документи та приймає рішення про можливість укладення договору.
3. Звернення до нотаріуса: Після отримання дозволу необхідно звернутися до нотаріуса для оформлення договору.

Важливо: Якщо дитині виповнилося 14 років, вона бере безпосередню участь в укладенні договору, висловлюючи свою згоду на передачу майна.

Що відбувається після укладення договору?

Після офіційного укладення договору, той з батьків, з ким проживає дитина, бере на себе зобов’язання самостійно утримувати дитину. Майно може належати безпосередньо дитині або дитині та тому з батьків, з ким вона проживає (у спільній частковій власності).

Чи можна продати таке майно?

Відповідно до чинного законодавства, продаж нерухомого майна, яке було передано дитині замість аліментів, можливий, але з певними обмеженнями:

• До досягнення дитиною повноліття продаж можливий лише з дозволу органу опіки та піклування.
• Після досягнення 18-річного віку дитина має повне право самостійно розпоряджатися майном на підставі права власності.

Чи можна розірвати договір?

Так, розірвання договору можливе, але виключно через судовий порядок. Існують певні підстави для визнання договору недійсним:

• На вимогу особи, яка передала нерухоме майно, якщо її ім’я було виключено з актового запису про народження дитини.
• У випадку, якщо той з батьків, з ким проживає дитина, не виконує своїх обов’язків щодо її утримання.

Де отримати юридичну підтримку?

Система надання безоплатної правничої допомоги (БПД) забезпечує можливість отримання безкоштовної консультації юриста. Юристи нададуть роз’яснення щодо правильного укладення договору про передачу нерухомості замість аліментів, допоможуть визначити необхідний перелік документів та розкажуть, куди слід звертатися. Крім того, певні категорії громадян мають право на безоплатну вторинну правничу допомогу, включаючи представництво в суді. Це стосується:

• Внутрішньо переміщених осіб (ВПО)
• Дітей
• Осіб з низьким рівнем доходу (працездатні – з доходом до 6056 грн/міс.; пенсіонери – 4722 грн/міс.; особи з інвалідністю – якщо пенсія чи соцдопомога до 6056 грн)
• Ветеранів війни (та інші категорії, визначені у статті 14 Закону України «Про безоплатну правничу допомогу»).

Юристи БПД детально вивчать вашу ситуацію, допоможуть скласти позовну заяву та представлятимуть ваші інтереси в суді.

Як звернутися до системи надання БПД

Для отримання безоплатної правничої допомоги звертайтеся за посиланням: https://legalaid.gov.ua/kliyentam/yak-otrymaty-bpd/