У 2025 році українці сплачуватимуть податок на нерухомість за 2024 рік. Цей податок стосується власників житла, площа якого перевищує встановлені норми. Юристи системи надання безоплатної правничої допомоги роз’яснюють, хто саме має сплатити податок та як його розрахувати.

Хто має сплатити податок на нерухомість у 2025 році

Обов’язок сплати податку виникає у власників житлової нерухомості, площа якої перевищує певні показники. Важливо пам’ятати про ці ліміти, щоб правильно розрахувати свої зобов’язання. Незнання може призвести до штрафів, тому ознайомтеся з інформацією уважно.

• Для квартир: понад 60 кв. м
• Для будинків: понад 120 кв. м
• Для інших типів житла (та їх часток): понад 180 кв. м

Як розраховується сума податку на нерухомість

Сума податку залежить від двох основних факторів: ставки податку та площі, що перевищує встановлені норми. Розуміння цих складових допоможе вам самостійно розрахувати суму до сплати. Податкові ставки встановлюються місцевою владою, що може впливати на остаточну суму.

Визначення ставки податку: ключові аспекти

Місцева влада самостійно визначає ставку податку, яка виражається у відсотках від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. Варто зазначити, що ставка податку обмежена законом. Це означає, що місцеві органи не можуть встановити ставку, яка перевищує певний відсоток. Знання цих обмежень допоможе вам перевірити правильність нарахувань.

Ставка податку не може перевищувати 1,5 % за 1 кв. м. Наприклад, на 1 січня 2024 року мінімальна заробітна плата становила 7100 грн. Максимальний розмір ставки в такому випадку становить 106,5 грн за 1 кв. м.

Практичний приклад розрахунку податку

Розглянемо приклад, як саме розраховується податок. Припустимо, ви власник квартири площею 65 кв. м. Розрахунок буде наступним:

Ставка податку: 1,5% (7100 грн x 1,5 відсотка = 106,5 грн)

Оподатковувана площа: 5 кв. м (65 кв. м – 60 кв. м)

Сума податку: 5 кв. метрів x 106,50 грн = 532,50 грн

Терміни сплати податку на нерухомість

Важливо дотримуватися термінів сплати податку, щоб уникнути штрафних санкцій. Повідомлення про необхідність сплати податку надходить платникам. У вас буде певний час для оплати, тому слідкуйте за повідомленнями.

Власники мають сплатити податок впродовж 60 днів з моменту отримання відповідного повідомлення. Повідомлення надсилається в особистий кабінет платника податків або рекомендованим листом на поштову адресу до 1 липня року, наступного за звітним.

Штрафи за несвоєчасну сплату податку

Несвоєчасна сплата податку може призвести до фінансових втрат. Щоб уникнути зайвих витрат, варто своєчасно сплачувати податки. Існують певні штрафи, передбачені законодавством. Знання розміру штрафів допоможе вам уникнути неприємностей.

Штраф становить 5%, якщо затримка зі сплатою до 30 днів включно. Якщо ж затримка перевищує 30 днів, штраф збільшується до 10% від суми податкового боргу.

Хто звільнений від сплати податку на нерухомість

Не всі власники нерухомості зобов’язані сплачувати цей податок. Існують певні категорії громадян та об’єктів, які звільняються від сплати. Ознайомтеся зі списком, щоб перевірити, чи стосується це вас.

Від сплати звільнені:

– власники нерухомості, загальна площа якої не перевищує встановлених норм

– власники, чия нерухомість розташована на окупованих територіях, пошкоджена, зруйнована або знаходиться в зоні активних бойових дій.

Обʼєкти нерухомості, за які не потрібно платити податок:

– дитячі будинки сімейного типу

– житло, що належить дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками (але не більше одного об’єкта на дитину)

– власність громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств

– житло, яке належить багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.