Плата за землю є невід’ємною частиною податку на майно, яка сплачується у двох основних формах: земельний податок та орендна плата.

Земельний податок нараховується власникам земельних ділянок, земельних часток (паїв) та постійним землекористувачам. Орендна плата сплачується за використання земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, на основі укладеного договору оренди.

Нарахування та терміни сплати податку за землю

Контролюючі органи здійснюють нарахування податку фізичним особам за місцезнаходженням земельної ділянки до 1 травня. Підставою для такого нарахування є актуальні дані з Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державні акти на землю, сертифікати на право на земельні частки (паї), рішення місцевих рад та інші документи, що підтверджують право власності чи користування землею. Також враховуються відомості про території, де ведуться бойові дії або які тимчасово окуповані, згідно з порядком, встановленим Кабінетом Міністрів України. Якщо відомості про вашу ділянку відсутні у базах даних, податок нарахують на основі наданих вами документів до моменту оновлення реєстрів.

Надсилання повідомлень та терміни сплати

До 1 липня податкова служба надсилає податкове повідомлення-рішення, яке містить детальний розрахунок суми податку, включаючи кадастровий номер, площу ділянки, ставку податку та надані пільги. Сплата податку повинна бути здійснена протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення. Важливо зазначити, що у разі неотримання повідомлення вчасно, відповідальність за несвоєчасну сплату не настає. Податкове зобов’язання може бути нараховано за податкові (звітні) періоди в межах 1095 днів, згідно з Кодексом.

Зміна власника земельної ділянки

У випадку зміни власника, попередній власник сплачує податок за період до початку місяця, в якому він втратив право власності. Новий власник зобов’язаний сплачувати податок, починаючи з місяця набуття права власності. Якщо зміна власника сталася після 1 липня, попередньому власнику надсилається нове податкове повідомлення-рішення, а попереднє скасовується.

Звірка даних та орендна плата

Власники земельних ділянок або паїв мають право провести звірку інформації в податковій інспекції за місцем реєстрації або розташуванням ділянки, що допоможе уникнути помилок у нарахуванні. Підставою для нарахування орендної плати є договір оренди землі. Органи влади та місцевого самоврядування, що укладають договори оренди, мають подавати до контролюючих органів переліки орендарів та інформацію про зміни в договорах до 1 числа місяця, наступного за місяцем, в якому ці зміни відбулися. Терміни сплати орендної плати визначаються договором, але загальний порядок розрахунків регулюється відповідними статтями Податкового кодексу України.

Пільги зі сплати земельного податку

Від сплати земельного податку звільняються певні категорії громадян, зокрема: особи з інвалідністю першої та другої групи, батьки, що виховують трьох і більше дітей віком до 18 років, пенсіонери за віком, ветерани війни та особи, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи. Детальніше про пільги можна дізнатися за посиланням: https://t1p.de/z51uw