Перерахунок податку на нерухомість для фізичних осіб: останні 3 роки

Старосамбірська ДПІ повідомляє про порядок перерахунку податку на нерухоме майно для фізичних осіб. Відповідно до Податкового кодексу України, а саме п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266, обчислення суми податку на нерухомість, що перебуває у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси власника.

Податковий період становить календарний рік (п.п. 266.6.1 п. 266.6 ст. 266 ПКУ). Важливо знати, що податкове зобов’язання з податку на нерухоме майно може бути нараховано за податкові періоди в межах строків, визначених п. 102.1 ст. 102 ПКУ (п. 266.10 ст. 266 ПКУ).

Згідно з п. 102.1 ст. 102 ПКУ, контролюючий орган має право самостійно визначити суму грошових зобов’язань платника податків у випадках, передбачених ПКУ, не пізніше закінчення 1095 дня після останнього дня граничного строку сплати грошових зобов’язань.

Проте, варто враховувати п. 52 прим. 2 підрозд. 10 розд. XX «Перехідні положення» ПКУ, який призупиняв перебіг строків давності, передбачених ст. 102 ПКУ, на період карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню COVID-19. Дія цього пункту була зупинена на період дії воєнного стану.

Пункт 69 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ встановлює особливості справляння податків і зборів на період дії воєнного стану.

Законом України № 2260 від 12 травня 2022 року, який набрав чинності 27.05.2022, внесено зміни до п.п. 69.9 п. 69 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ щодо відновлення перебігу строків проведення перевірок. Зокрема, зупиняється перебіг строків, визначених податковим та іншим законодавством, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, за винятком певних випадків, таких як строки проведення камеральних, фактичних та документальних позапланових перевірок.

Отже, за зверненням фізичної особи можливий перерахунок податку на нерухоме майно за останні три звітні податкові роки. Строк давності, визначений ст. 102 ПКУ, збільшується на період з 01.03.2020 по 27.05.2022, тобто на період дії карантину.

Таким чином, важливо своєчасно звертатися до контролюючих органів для здійснення перерахунку податку на нерухоме майно та враховувати зміни у законодавстві, що регулюють ці питання. Це дозволить уникнути непорозумінь та забезпечити правильність нарахування податкових зобов’язань.