Спільна сумісна власність: що потрібно знати співвласнику – роз’яснення Міністерства юстиції України

Спільна сумісна власність є важливою юридичною концепцією, яка визначає права та обов’язки кількох осіб щодо спільного майна. Міністерство юстиції України надає роз’яснення щодо ключових аспектів цього питання, щоб допомогти співвласникам краще розуміти свої права та обов’язки. У цій статті ми розглянемо основні положення, які необхідно знати кожному співвласнику.

Спільною сумісною власністю є спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності. Це означає, що всі співвласники мають рівні права на володіння та користування майном, якщо інше не передбачено угодою між ними. Важливо розуміти, що таке майно розглядається як єдине ціле, і рішення щодо нього приймаються спільно.

Що відноситься до спільної сумісної власності?

До спільної сумісної власності відноситься:

• Майно, набуте подружжям за час шлюбу: Це один з найпоширеніших випадків спільної сумісної власності. Все майно, яке було придбане подружжям під час їхнього офіційного шлюбу, вважається їхньою спільною власністю, незалежно від того, на кого саме воно оформлено.
• Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім’ї: Це стосується ситуацій, коли майно було придбане за кошти, отримані внаслідок спільної діяльності членів сім’ї. Наприклад, якщо кілька членів сім’ї спільно працюють та вкладають кошти у придбання нерухомості, вона буде вважатися їхньою спільною сумісною власністю.

Володіння та користування спільним майном

Співвласники володіють і користуються майном спільно, якщо немає іншої домовленості. Це означає, що кожен співвласник має право використовувати майно відповідно до його призначення, але при цьому необхідно враховувати інтереси інших співвласників. Наприклад, якщо спільною власністю є квартира, кожен співвласник має право проживати в ній, але не може використовувати її таким чином, щоб це заважало іншим.

Розпорядження спільним майном

Розпоряджатися спільним майном можна лише за згодою всіх співвласників, якщо інше не передбачено законом. Це важливе правило, яке гарантує, що жоден співвласник не зможе прийняти рішення щодо майна без згоди інших. У разі виникнення спорів, співвласники можуть вирішувати їх шляхом переговорів або звернення до суду.

Співвласники мають право уповноважити одного з них на вчинення правочинів щодо розпорядження спільним майном. Наприклад, шляхом оформлення довіреності. Це дозволяє спростити процедуру прийняття рішень, особливо якщо співвласників багато або вони знаходяться в різних місцях.

Недійсність правочинів

Правочин, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним у разі відсутності у нього необхідних повноважень. Це означає, що якщо один із співвласників уклав угоду щодо спільного майна без згоди інших, така угода може бути оскаржена в суді та визнана недійсною. Тому важливо завжди дотримуватися процедури отримання згоди всіх співвласників перед прийняттям рішень щодо спільного майна.

Для отримання додаткової інформації, детально 👉http://bit.ly/3Fo1Zf6

#офіційно #спільна_сумісна_власність