📣 📣 📣 Фінансовий відділ Гніздичівської селищної ради інформує щодо порядку нарахування податку на нерухоме майно для фізичних осіб

‼Повідомляємо, що податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для фізичних осіб обчислюється податковим органом за місцем реєстрації власника. Ця інформація важлива для кожного власника нерухомості, тому важливо розібратися в усіх тонкощах нарахування та сплати цього податку.

Сума податку на нерухоме майно нараховується за певним принципом, враховуючи різні фактори, такі як тип нерухомості та її площа. Розуміння цих принципів допоможе вам правильно розрахувати суму податку та уникнути непорозумінь.

☑ Якщо у платника є житловий будинок, то з площі будинку буде знижено 120 кв. м.
☑ Якщо у платника є квартира, то на її площу буде знижено 60 кв. м. Це означає, що тільки площа понад 60 кв. м оподатковуватиметься.
☑ Якщо є і квартира, і будинок, то загальна площа обох об’єктів зменшується на 180 кв. м (це максимальна знижка).

📌Тобто, податок на нерухомість обчислюється лише з тієї частини площі, яка перевищує відповідні ліміти. Це важливо пам’ятати, щоб правильно оцінити свої податкові зобов’язання.

📌📌Щодо кількості об’єктів нерухомості у власності:
☑ Якщо є один об’єкт житлової нерухомості (одна квартира чи один будинок), то податок обчислюється на основі площі, зменшеної на 60 кв. м для квартири або 120 кв. м для будинку, та застосовується відповідна ставка податку.
☑ Якщо є кілька об’єктів одного типу (наприклад, кілька квартир або кілька будинків), то обчислення податку здійснюється на основі сумарної площі всіх цих об’єктів, зменшеної відповідно до ліміту площі для кожного типу.
☑ Якщо є об’єкти різних типів (квартира і будинок), то розрахунок податку відбувається на основі сумарної площі всіх цих об’єктів, зменшеної на загальний ліміт площі для комбінації квартир і будинків.
☑ Якщо є кілька об’єктів нерухомості, то податок розподіляється між ними пропорційно до площі кожного об’єкта.

📌Таким чином, сума податку на нерухомість буде залежати від кількості і типу ваших об’єктів та їх загальної площі після застосування знижок. Важливо враховувати ці фактори при плануванні своїх фінансів.

📌📌Крім того:
☑ Якщо у власності платника податків є квартира більше ніж 300 кв. м або будинок більше ніж 500 кв. м, податок на таку нерухомість збільшується на 25,000 грн на рік за кожен такий об’єкт.

‼Податкові органи надсилають платникам податків повідомлення про суму податку до 1 липня наступного року. Це повідомлення містить детальний розрахунок податку та реквізити для сплати, а також інформацію про адресу, площу об’єкта і пільги, якщо вони є. Не забувайте перевіряти ці повідомлення для уникнення помилок.

‼Якщо платник податків набуває новий об’єкт нерухомості, податок сплачується з місяця, коли він став власником цього об’єкта. Це важливо знати при купівлі або отриманні у спадок нерухомості.

📌📌Відповідно до Податкового кодексу України (п.п. 266.7.3 п. 266.7 ст. 266) платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо:
– об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;
– розміру загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;
– права на користування пільгою із сплати податку;
– розміру ставки податку;
– нарахованої суми податку.

📌У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема, документів на право власності, контролюючий орган за податковою адресою платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

📌📌Якщо подання платником податку контролюючому органу правовстановлюючих документів на нерухоме майно, відомості про яке відсутні у базі даних інформаційних систем центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, сплата податку фізичними особами здійснюється на підставі поданих платником податку відомостей до отримання контролюючим органом відомостей від органів державної реєстрації прав на нерухоме майно про перехід права власності на об’єкт оподаткування.

📌📌Крім того, фізичні особи з використанням кваліфікованого електронного підпису, мають можливість переглянути сформовані податкові повідомлення-рішення щодо сум нарахованих їм податкових зобов’язань з податку на нерухоме майно в меню «ЕК для громадян» приватної частини Електронного кабінету. Вхід до нього здійснюється за адресою: https://cabinet.tax.gov.ua/, а також через вебпортал ДПС, або скориставшись мобільним застосунком «Моя податкова».