Чи потрібно повторно реєструвати нерухомість, якщо право власності було оформлено до 2013 року? Розглянемо детально.

З 1 січня 2013 року в Україні відбулися значні зміни у сфері державної реєстрації нерухомого майна. Був запроваджений сучасний Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРВПНМ). Водночас, реєстр прав власності на нерухоме майно, який вели підприємства бюро технічної інвентаризації (БТІ), став архівною частиною нового реєстру. Усі права власності, зареєстровані до цієї дати, на законодавчому рівні визнані чинними та дійсними. Це означає, що якщо ваше право власності на нерухомість було зареєстровано до 2013 року, вам не потрібно вчиняти жодних додаткових дій для його підтвердження державою. Ваші права залишаються захищеними.

Однак, кожен власник такого нерухомого майна має можливість за власним бажанням пройти державну реєстрацію свого права власності в актуальному Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Важливо зазначити, що ця процедура є абсолютно безкоштовною.

**Як здійснити добровільну реєстрацію права власності?**

Для проведення державної реєстрації в ДРВПНМ вам знадобляться документи, що підтверджують набуття права власності. Це може бути свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину або будь-який інший документ, який згідно із законодавством засвідчує ваше право на нерухоме майно.

Якщо ж оригінали таких документів втрачено, знищено або пошкоджено, це не стане на заваді. Законодавство передбачає можливість державної реєстрації права власності навіть за відсутності цих документів. У таких випадках використовуються дані з архівних реєстрів БТІ або інші наявні відомості.

Наступним кроком є звернення до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до уповноваженого нотаріуса. Ви можете звернутися до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса в межах області, де знаходиться ваша нерухомість. Однак, для нерухомого майна, розташованого на тимчасово окупованих територіях (Автономна Республіка Крим, місто Севастополь, Донецька, Луганська області) та постраждалих від бойових дій регіонах (Сумська, Дніпропетровська, Запорізька, Миколаївська, Харківська, Херсонська області), а також Чернігівської області, діє особливий порядок. Власники нерухомості з цих регіонів можуть звертатися до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса на території всієї України.

Також існує зручна опція подання заяви про державну реєстрацію права власності в електронній формі через портал Дія. Ця можливість доступна для більшості регіонів, за винятком міста Київ, Луганської та Донецької областей.

Після успішної державної реєстрації ваші права власності будуть актуалізовані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо ви подавали документи в паперовій формі, оригінали будуть вам повернуті. Цей процес забезпечує надійне підтвердження вашого права на нерухомість в сучасних умовах.

Ми в Телеграм: https://t.me/minjustofficial

#MinJust4U #ПравоваДержава #Держреєстрація