Штраф за несплату податків на житло у 2025 році: розмір та коли накладається
В Україні кожен власник житлової нерухомості зобов’язаний сплачувати податок на нерухоме майно. Прострочення або ігнорування податкових зобов’язань може призвести до фінансових санкцій.
Що таке податок на нерухомість та коли його сплачувати
Податок на житлову нерухомість — щорічний платіж, який сплачують фізичні та юридичні особи за квартири, будинки, інші житлові об’єкти (пункт 14.1.129 ПКУ).
Встановлюється податок на житлову нерухомість згідно зі статтею 266 Податкового кодексу України.
Варто зазначити, що об’єкти незавершеного будівництва не підлягають оподаткуванню.
База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи – платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;
в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), – на 180 кв. метрів
Якщо об’єкти нерухомості різні, то їхня сукупна площа має бути понад 180 м². Тобто податок на нерухомість обчислюють з тієї частини площі, яка перевищує відповідні ліміти.
У 2024 році ставка податку не може перевищувати 1,5% розміру мінімальної зарплати за 1 кв. м на рік.
Мінімальна заробітна плата у 2024 році становить 7 100 грн, отже, максимальний податок буде до 106,50 грн/м².
Податок на нерухомість сплачується до 1 липня року, що настає за звітним. У 2025 році сплачується податок за 2024 рік.
Який буде штраф за несплату податку на нерухоме майно
За несвоєчасну сплату податку на нерухомість в Україні передбачено штрафи та пеню.
Розмір штрафу за житло, згідно зі статтею 124 ПКУ, становить:
до 30 календарних днів — 5% від суми податкового боргу;
понад 30 днів — 10% від суми боргу.
Крім штрафів, за несплату податків на житло в Україні нараховується пеня. Треба сплатити 0,05% від суми боргу за кожен день прострочення, починаючи з 91-го дня після граничного строку сплати.