Що робити у разі втрати документів на нерухомість під час війни?

Під час воєнного стану нерідко трапляються випадки втрати, пошкодження або знищення документів, що підтверджують право власності на квартиру, будинок чи земельну ділянку. Це може викликати занепокоєння, але важливо знати, що втрата документів на нерухомість не означає автоматичну втрату права власності. Однак, це потребує від власника вчинення певних юридичних дій для відновлення документів та захисту своїх прав.

Як підтвердити права власності на нерухомість, якщо документи втрачено?

Існує кілька способів підтвердити ваше право власності, залежно від того, коли було зареєстровано майно та який тип документів було втрачено:

• Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: Це основний документ, що підтверджує право власності, якщо ваше майно було зареєстровано після 1 січня 2013 року.
• Оригінали або дублікати договорів відчуження нерухомого майна: Це можуть бути договори купівлі-продажу, дарування, міни, а також свідоцтво про право на спадщину. Їх дублікати також є дійсними.
• Свідоцтво про право власності (видане до 2013 року): Такі документи, видані до запровадження Державного реєстру, можуть бути відновлені через Бюро технічної інвентаризації (БТІ) або відповідний архів.
• Рішення суду: Якщо право власності було встановлено судовим рішенням, воно є остаточним документом.

Процедура відновлення залежно від ситуації:

Якщо ваше майно зареєстровано після 2013 року:

Для отримання актуальної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зверніться до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до будь-якого нотаріуса. Вони зможуть надати вам витяг, що підтверджує ваше право власності.

Якщо втрачено старий документ (до 2013 року):

У такому разі вам слід звернутися до Бюро технічної інвентаризації (БТІ) або суб’єкта державного реєстратора, який здійснював реєстрацію прав на вашу нерухомість. Якщо відновити документ через ці установи неможливо, останнім варіантом є звернення до суду для встановлення права власності.

Якщо необхідно отримати дублікат нотаріального документа:

Дублікат нотаріального документа (договору, заповіту тощо) можна отримати у нотаріуса, який його посвідчував або видавав. Якщо це неможливо (наприклад, нотаріус припинив діяльність), зверніться до державного нотаріального архіву за місцем зберігання відповідних документів. Це допоможе вам мати офіційне підтвердження ваших прав, навіть якщо оригінал втрачено.

Важливість своєчасних дій:

Найголовніше — діяти спокійно, відповідно до законодавства України, та своєчасно подавати необхідні заяви. Це допоможе уникнути потенційних проблем з вашою нерухомістю в майбутньому, особливо в умовах воєнного стану. Пам’ятайте, що відновити документи на будинок чи квартиру цілком реально, головне — знати правильний порядок дій.

Докладніше про процедуру відновлення прав власності на нерухоме майно можна дізнатися на офіційному сайті Міністерства юстиції України: https://is.gd/R9Sk3r