Під час війни нерідко трапляються випадки втрати, пошкодження чи псування документів, що підтверджують право власності на квартиру, будинок або земельну ділянку. Це може викликати значне занепокоєння, проте важливо пам’ятати: втрата документів не означає втрату права власності на нерухоме майно. Це лише потребує від власника певних дій для їх відновлення або отримання альтернативних підтверджень. Як відновити документи на нерухомість в умовах війни?

Права власника можна підтвердити декількома способами, залежно від типу та дати реєстрації майна:

– Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Цей документ є основним підтвердженням права власності для майна, зареєстрованого після 01.01.2013 року. Отримати його можна через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) або звернувшись до нотаріуса.

– Договір відчуження нерухомого майна (купівлі-продажу, дарування тощо), свідоцтво про право на спадщину або дублікат зазначених документів. Ці документи підтверджують право власності, якщо вони були укладені чи видані до введення в дію Державного реєстру речових прав, або якщо ви є спадкоємцем.

– Свідоцтво про право власності, видане до 2013 року. Якщо цей документ втрачено, його можна спробувати відновити через Бюро технічної інвентаризації (БТІ) або відповідний архів.

– Рішення суду. У складних випадках, коли інші документи втрачено або їх неможливо відновити, рішення суду може стати остаточним підтвердженням вашого права власності.

Що робити, якщо втрачено старі документи (до 2013 року)?

У такому разі звертайтесь до БТІ або суб’єкта державного реєстру. Якщо відновити первинний документ не вдається, оптимальним рішенням буде звернення до суду для встановлення факту права власності.

Як отримати дублікат нотаріального документа?

Для отримання дубліката нотаріально посвідченого документа слід звернутися до нотаріуса, який його посвідчував або видавав. Якщо це неможливо, зверніться до державного нотаріального архіву. Пам’ятайте, що своєчасне відновлення документів на нерухомість є запорукою вашого спокою та захисту ваших майнових прав, особливо в умовах воєнного стану. Головне — діяти відповідно до закону та своєчасно подавати необхідні заяви, аби уникнути проблем у майбутньому.