Що робити у разі втрати документів на нерухомість

Під час війни нерідко трапляються випадки втрати, пошкодження чи псування документів, що підтверджують право власності на квартиру, будинок або земельну ділянку. Важливо розуміти, що втрата документів на нерухомість не означає автоматичну втрату прав на майно. Проте, це потребує від власника невідкладних дій для відновлення підтверджуючих документів.

Як підтвердити права власника на нерухомість?

Існує кілька способів підтвердити ваше право власності, залежно від дати реєстрації майна:

• Для майна, зареєстрованого після 01.01.2013 року: Основним документом є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Його можна отримати через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) або звернувшись до нотаріуса.
• Для майна, зареєстрованого до 2013 року: У цьому випадку підтвердженням може слугувати договір відчуження (купівлі-продажу, дарування), свідоцтво про право на спадщину, або їх дублікати. Також може бути чинним свідоцтво про право власності, видане до 2013 року. Для відновлення таких документів можна звертатися до Бюро технічної інвентаризації (БТІ) або до архіву.
• Рішення суду: У будь-якому випадку, рішення суду є вагомим доказом права власності.

Процедура відновлення втрачених документів:

Якщо ви втратили старий документ, виданий до 2013 року, першочергово слід звертатися до БТІ або до суб’єкта державного реєстру. Якщо відновити документ через ці інстанції не вдається, останнім кроком буде звернення до суду для встановлення права власності.

У випадку, коли втрачений нотаріальний документ, для отримання його дубліката потрібно звернутися до того нотаріуса, який його посвідчував чи видавав. Якщо це неможливо, дублікат можна отримати через державний нотаріальний архів.

Висновок:

Відновлення документів на нерухомість у воєнний час може здатися складним процесом, але головне — діяти спокійно та відповідно до законодавства. Своєчасне подання необхідних заяв допоможе уникнути майбутніх проблем із вашим майном. Пам’ятайте, що документи на квартиру чи будинок є ключовими для підтвердження ваших прав.

Докладніше: https://is.gd/R9Sk3r