⁉️ ЩО таке верифікація власника нерухомості? ЯК відбувається процедура підтвердження права власності на житло? КОЛИ господарю оселі варто оцифрувати відповідні відомості?

Експерти «Поверни своє» підготували інформацію про особливості механізму верифікації права власності на нерухомість, надавши відповіді на 3️⃣ ключові питання?

ЩО❓
Верифікація власника нерухомості — це, так би мовити, процедура підтвердження інформації про право власності на житло, яка міститься у паперових правовстановлювальних документах, відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП).

Сьогодні не всі українці, які володіють нерухомістю, можуть пройти автоматичну верифікацію: якщо право власності на житло виникло до 2013 року (тобто до моменту запуску в Україні ДРРП) і впродовж останніх 11 років його господар не проводив юридичних операцій з майном (наприклад, не брав іпотечні кредити), то відповідні відомості в ДРРП відсутні. У випадку, коли житло було збудоване або придбане (подароване, успадковане тощо) після 1 січня 2013 року, то дані про право власності у ДРРП мають міститися.

Перевірити, чи зареєстровано житло у цьому реєстрі і чи коректні відомості там зазначені (на практиці трапляються технічні помилки, коли у реєстрі відображені невірні дані, скажімо, щодо загальної площі оселі або стосовно часток співвласників) можна онлайн, отримавши довідку з ДРРП на порталі Дія за цим посиланням ?https://diia.gov.ua/services/informaciya-z-derzhavnogo-reyestru-rechovih-prav-na-neruhome-majno.

ЯК❓
Якщо інформація про право власності у ДРРП відсутня — варто оцифрувати відомості, що містяться у паперових правовстановлювальних документах, шляхом внесення даних до реєстру.

Наразі існує два способи верифікації власника нерухомості: офлайн і онлайн.

?Покрокові інструкції щодо 2️⃣ алгоритмів внесення інформації до ДРРП розміщені на нашому сайті: → https://getitback.in.ua/kompensacia/ → «Як підтвердити своє право власності?»

⚠️Пам’ятайте: оцифрування даних про право власності — це своєрідна подушка безпеки для всіх господарів нерухомості на випадок можливих руйнацій чи шахрайських дій. Такий крок може попередити майбутні проблеми у разі втрати або знищення паперових оригіналів документів на житло, а також полегшити доступ до окремих процедур і послуг.

КОЛИ❓
Верифікація власника нерухомості — це обов’язкова умова для отримання доступу до компенсаційної процедури, окремих онлайн-послуг на порталі Дія та деяких реєстраційних дій.

⁉️ Коли необхідна наявність інформації в ДРРП?

✅Для цілей отримання компенсації за пошкоджену або знищену під час війни оселю в межах електронної публічної послуги «єВідновлення».

✅Для подачі заяви до міжнародного Реєстру збитків для України через мобільний застосунок Дія.

⚠️Врахуйте: умова щодо наявності інформації в ДРРП для подачі заяви до міжнародного реєстру — це тимчасовий крок на етапі запуску його функціоналу. Очікується, що в подальшому доступ до міжнародного компенсаційного механізму отримають також неверифіковані власники — українці, які мають на руках тільки паперові правовстановлювальні документи, а також інші категорії постраждалих.

✅Для отримання окремих державних послуг, наприклад, для зміни місця проживання на порталі Дія.

✅Для державної реєстрації припинення права власності на нерухоме майно.

Це? обумовлюється технічними особливостями роботи з реєстром. «Анулювання» права власності відбувається шляхом закриття розділу на відповідний об’єкт нерухомості в ДРРП, тобто процедурі припинення має передувати внесення відомостей до цього реєстру.

⚠️Зверніть увагу: припинення права власності у зв’язку зі знищенням житла — це один із обов’язкових етапів для отримання компенсації у межах національної процедури! Власник зруйнованої оселі має здійснити дії щодо державної реєстрації припинення права власності після затвердження уповноваженим органом відповідного рішення «компенсаційної» комісії і до дати нотаріального посвідчення договору про придбання житла з використанням житлового сертифіката, або ж до моменту проведення виплати коштів на будівництво.