Стрийська ДПІ ГУ ДПС у Львівській області інформує про важливі аспекти сплати податку на нерухоме майно. Згідно з підпунктом 266.1.2 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України, визначено платників податку у випадках, коли об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості перебувають у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб.

У випадку, якщо об’єкт житлової чи нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб – власників, визначена за їхньою згодою. Зверніть увагу, що це правило діє, якщо інше не встановлено судом.

Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів оподаткування, що перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості, як зазначено у п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 ПКУ. Важливо знати, як саме розраховується податок на нерухомість.

Податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 ПКУ, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються платнику податку контролюючим органом у порядку, визначеному ст. 42 ПКУ, до 01 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком), як вказано у п.п. 266.7.2 п. 266.7 ст. 266 ПКУ.

Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо об’єктів нерухомості. Згідно з п.п. 266.7.3 п. 266.7 ст. 266 ПКУ, ви можете звірити наступну інформацію:

об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

розмір загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

права на користування пільгою із сплати податку;

розмір ставки податку;

нараховану суму податку.

Отже, фізичні особи – співвласники житлової нерухомості, яка перебуває у їх спільній сумісній власності, але не поділена в натурі, можуть повідомити контролюючий орган про визначеного за їх згодою платника податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, звернувшись з письмовою заявою за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника житлової нерухомості. Своєчасна сплата податку на нерухоме майно – це внесок у розвиток громади.