До відома жителів багатоквартирних житлових будинків м. Любомль, які не створили ОСББ чи не обрали іншу форму управління, щоб забезпечити належне утримання житла.

Керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 № 150 «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку» (зі змінами), з метою забезпечення належного управління об’єктами житлово-комунального господарства, їх утримання та ефективної експлуатації, орган місцевого самоврядування зобов’язаний провести конкурс з визначення управителя багатоквартирних будинків у разі, якщо співвласниками таких будинків не створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) або не обрано іншу форму управління.Проведення конкурсу спрямоване на забезпечення належного утримання житлового фонду, запровадження професійного управління, захист прав мешканців, а також забезпечення прозорості та конкурентності у сфері управління багатоквартирними будинками.
Любомльська міська рада планує оголосити конкурс з призначення управителя багатоквартирних житлових будинків на території Любомльської міської територіальної громади, у яких станом на сьогодні власниками самостійно не обрано форму управління.
Наразі формується перелік багатоквартирних житлових будинків, що підпадають під умови проведення конкурсу, а також збираються їх технічні характеристики.
У зв’язку з цим звертаємося з проханням у термін до 01.01.2026 року повідомити Любомльську міську раду (e-mail: [email protected]), з поміткою «Для відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства», або за телефоном: 0689831981 про початок процедури самостійного обрання відповідної форми управління багатоквартирним житловим будинком.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об’єднань співвласників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їх прав та виконання обов’язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі – Закон).
Відповідно до статті 1 Закону об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі – ОСББ) – це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього майна та управління, утримання і використання спільного майна.
В одному багатоквартирному будинку може бути створено лише одне ОСББ. Водночас, у разі якщо кілька багатоквартирних будинків об’єднані спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням або інженерною інфраструктурою, власники квартир та нежитлових приміщень таких будинків можуть створити одне ОСББ.
З детальною інформацією щодо обрання форми управління багатоквартирним житловим будинком, а також з переліком утворених ОСББ на території громади можна ознайомитися на офіційному вебсайті Любомльської міської ради у розділі «Житлово-комунальне господарство» за посиланням: https://lubomlmisto.gov.ua/zhitlovokomunalne-gospodarstvo-15-19-48-05-04-2023/