РЕКОМЕНДАЦІЇ управителям, ОСББ, ЖБК, обслуговуючим організаціям щодо вжиття заходів із спорожнення внутрішпьобудинкових водяних систем опалення, гарячого та холодного водопостачання з урахуванням температури зовнішнього повітря та часу відсутності енергопостачання

Заздалегідь налагодіть контакт із уповноваженим місцевим органом, який відповідає за прийняття рішення у надзвичайній/аварійній ситуації
Зверніться до органу місцевого самоврядування (виконкому міської, селищної, сільської ради) щодо контактних даних відповідальної особи уповноваженого місцевого органу (штаб, робоча група), який відповідає за прийняття рішення у надзвичайній/аварійній ситуації.
Спільно визначте надійний спосіб зв’язку для отримання інформації щодо надзвичайної/аварійної ситуації на об’єктах тепло- і водопостачання.
Визначте альтернативний спосіб зв’язку у разі втрати основного способу.
Завчасно подбайте про технічну можливість спорожнення внутрішпьобудинкових водяних систем (опалення, гарячого і холодного водопостачання) у багатоквартирному будинку
Визначте та перевірте точки приєднання внутрішпьобудинкових систем до зовнішніх мереж тепло- і водопостачання (врахуйте, що може бути кілька точок приєднання);
Визначте та перевірте місця розташування першої запірної арматури (ввідних засувок) від усіх точок приєднання:
– на подавальному і зворотному трубопроводах системи опалення;
-на подавальному і зворотному (за наявності) трубопроводі системи гарячого водопостачання;
– на подавальному трубопроводі системи холодного водопостачання.
Визначте та перевірте місця розташування запірної арматури (спускні пристрої), призначених для спорожнення водяних систем:
– опалення – зазвичай на тепловій рамці (елеваторному вузлі): в нижній частині грязьовиків на подавальному та зворотному трубопроводах або в нижній частині відповідних трубопроводів;
– холодного водопостачання – зазвичай на вводі або на водомірному вузлі після ввідної (першої) запірної засувки в нижній частині трубопроводу;
– гарячого водопостачання – зазвичай на вводі або на водомірному вузлі після ввідної (першої) запірної засувки в нижній частині подавального та зворотного (за наявності) трубопроводу.
Перевірте стан та працездатність дренажних (водозбірних) приямків, які зазвичай розташований у підлозі під спускними пристроями систем тепло- і водопостачання: о ретельно очистіть дренажні приямки у разі їх забруднення;
– ретельно прочистіть канали, що з’єднують дренажні приямки із зовнішньою системою каналізації, та впевніться у їх працездатності;
– за потреби, облаштуйте точки спорожнення водяних систем необхідними стаціонарними (труби) або тимчасовими (шланги) мережами із зовнішньою системою каналізації;
– перевірте працездатність дренажного насосу (за наявності) та комунікацій між дренажним насосом та системою каналізації; подбайте про наявність автономного джерела електроживлення для дренажного насоса.
Визначте та перевірте місця розташування пристроїв (повітровипускні крани), призначених для випуску повітря з водяної системи опалення:
– для систем опалення з верхнім розведенням – на горищі/технічному поверсі або під стелею останнього поверху у верхній точці подавального трубопроводу або на розширювальному баку;
– для систем опалення з нижнім розведенням – в квартирах останнього поверху на опалювальних пристроях (батареях) або на горищі/технічному поверсі біля зовнішньої стіни у верхніх точках трубопроводів.
Завчасно подбайте про швидку доступність до повітровипускних кранів на випадок виникнення надзвичайної/аварійної ситуації:
– налагодіть контакт з власниками/мешканцями квартир останнього поверху;
– подбайте про наявність ключів від лазів на горище/технічний поверх;
– за потреби, подбайте про наявність драбини.
Завчасно подбайте про наявність та працездатність стаціонарних та/або переносних термометрів на горищі/технічному поверсі та/або в підвалі.
Очікуйте інформування від уповноваженого органу у разі виникнення надзвичайної/аварійної ситуації
У разі знеструмлення об’єктів теплопостачання або виникнення аварії на зовнішніх теплових мережах, очікуйте сповіщення від уповноваженого органу та/або теплопостачального підприємства про орієнтовний час відновлення теплопостачання до будинка та вказівки про наступні дії.
Не здійснюйте жодних дій по спорожненню систем тепло- і водопостачання при температурі зовнішнього повітря вище 0°С.
Здійснюйте моніторинг температури повітря в неопалювальних приміщеннях в місцях проходження трубопроводів
У разі температури зовнішнього повітря нижче 0°С, організуйте моніторинг температури внутрішнього повітря біля трубопроводу опалення в наступних місцях:
– для систем опалення з верхнім розведенням – на горищі/технічному поверсі в північній або північно-східній його частині;
– для систем опалення з нижнім розведенням – в підвалі в північній або північно-східній його частині.
Зв’яжіться із власниками/мешканцями квартир останнього поверху, попередьте їх про готовність надати доступ до повітровипускних кранів.
Забезпечте доступ до каналів зв’язку з уповноваженим органом.
У разі зниження температури до -ГС в місці моніторингу, визначте орієнтовний час настання критичної ситуації відповідно до нижченаведеної таблиці (рекомендований максимум – 43 хвилини).
Продовжуйте моніторити – при подальшому зниженні температури в місці моніторингу, орієнтовний час настання критичної ситуації значно скорочується

У разі наближення критичної ситуації та відсутності інформації про відновлення теплопостачання до будинку виконуйте наступні дії:
Виконуйте вказівки, отримані від уповноваженого органу та/або теплопостачального підприємства.
У разі перебоїв зі зв’язком і неможливості узгодити дії з уповноваженим органом та/або теплопостачальним підприємством, рішення про спорожнення внутрішньобудинкових водяних систем в будинку приймає відповідальна особа обслуговуючої компанії самостійно та оперативно.
Впевніться, що циркуляція теплоносія із зовнішніх теплових мереж НЕ відновилася, для чого:
– перевірте витратомір або тепловий лічильник на наявність циркуляції теплоносія;
– перевірте манометр на подавальному трубопроводі на наявність тиску із зовнішньої теплової мережі.
Розпочніть спорожнення внутрішньобудинкової системи холодного водопостачання (лише у разі відсутності постачання холодної води):
– організуйте водорозбір і накопичення води в квартирах;
– повністю закрийте ввідні засувки;
– максимально відкрийте спускний пристрій (спускні пристрої якщо в будинку кілька точок приєднання до зовнішніх мереж);
– за потреби прочищайте канали, що з’єднують дренажні приямки із зовнішньою системою каналізації;
– за потреби увімкніть дренажний насос; слідкуйте за відкачуванням води до зовнішньої системи каналізації.
Розпочніть спорожнення внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання (за наявності):
– почергово повністю закрийте ввідні засувки на подавальному та зворотному (за наявності) трубопроводах на всіх точках приєднання до зовнішніх мереж;
– максимально відкрийте спускні пристрої на подавальному та зворотному (за наявності) трубопроводах;
– слідкуйте за витоком води з дренажного приямку;
– за потреби прочищайте канали, що з’єднують дренажні приямки із зовнішньою системою каналізації;
– за потреби увімкніть дренажний насос; слідкуйте за відкачуванням води до зовнішньої системи каналізації.
Розпочніть спорожнення внутрішньобудинкової системи опалення:
– почергово повністю закрийте ввідні засувки на подавальному та зворотному трубопроводах на всіх точках приєднання до зовнішніх теплових мереж;
– організуйте відкриття повітровипускних кранів в квартирах останнього поверху або на горищі/технічному поверсі;
– максимально відкрийте спускні пристрої на подавальному та зворотному трубопроводах;
– слідкуйте за витоком води з дренажного приямку;
– за потреби прочищайте канали, що з’єднують дренажні приямки із зовнішньою системою каналізації;
– за погреби увімкніть дренажний насос; слідкуйте за відкачуванням води до зовнішньої системи каналізації.
Слід не допускати зливу води безпосередньо в підвальні приміщення для запобігання руйнуванню конструкцій та забезпечення можливості використання підвальних приміщень в якості укриття чи пунктів обігріву.
У випадку виникнення непередбачуваних обставин при спорожненні систем, поінформуйте уповноважений орган або місцевий підрозділ Державної служби України з надзвичайних ситуацій (ДСНС).
Зв’яжіться з уповноваженим органом та поінформуйте про адресу багатоквартирного будинку та перелік внутрішньобудинкових систем, які спорожнюються.
Організуйте закриття повітровипускних кранів в квартирах останнього поверху або на горищі/технічному поверсі та спускних пристроїв в підвалі після завершення спорожнення системи опалення.
Очікуйте інформування про відновлення тепло- і водопостачання до будинку.
* Ці рекомендації розроблені з урахуванням пункту 7.7.33 Правил технічної експлуатації теплових установок і мереж, затверджених наказом Міністерства палива та енергетики від 14.02.2007 № 71 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 05.03.2007 за № 197/13464) у разі аварійних ситуацій, які призводять до припинення циркуляції мережної води в опалювальних системах, за температури зовнішнього повітря нижчою ніж Оград. С, персонал, який обслуговує ці системи, повинен здренувати воду з систем для запобігання її заморожуванню та виходу системи з ладу.
Рішення про необхідність дренування води з системи приймає особа, відповідальна за технічний стан і експлуатацію тепловикористовуючих установок і теплових мереж суб’єкта господарювання за узгодженням з енергопостачальною організацією.
Допустима тривалість відключення опалювальних систем без дренування теплоносія залежить від температури зовнішнього повітря, якості утеплення, акумулювальної здатності конструкції опалюваних будинків і споруд та визначається
інструкцією з експлуатації, складеною відповідно до місцевих умов. Вона визначає і порядок спорожнення опалювальних систем.

ДОВІДКА
стосовно замерзання нерухомої води в трубопроводах
При замерзанні води відбувається її розширення і збільшення в об’ємі твердої фази (льоду) на 9 % від первинного об’єму води. В умовах замкнутого об’єму посудини (трубопроводу, обладнання), у котрих відбувається утворення льоду і розширення це призводить до збільшення тиску на стінки і до їх руйнування. Замерзання за умови нерухомої води завжди відбувається з верхніх шарів води і потім поширюється за принципом «зверху – вниз». Тому навіть неповне заповнення водою трубопроводів або арматури не запобігає руйнуванню. Верхній шар води буде закоркований твердою фазою.
Температура замерзання води під тиском 1 ата ( 0,1 МПа) становить 0°С. При збільшенні тиску води температура переходу води у тверду фазу зменшується. Гак при тиску 1 МПа температура переходу води у лід відбувається уже при температурі – 0,06°С, а під тиском 20 МПа – при температурі -1,5°С. Наявність дисперсної фази у воді прискорює процес утворення льоду. Наявність сольових розчинів – зменшує температуру замерзання води.
Якщо вода у трубопроводі не рухається, то при зниженні температури води до +4°С вода набуває найбільшої щільності – близько 1000 кг/м3 і опускається у нижню зону трубопроводу або обладнання. Вертикальне перемішування при цьому припиняється. А у верхній зоні при температурі 0°С і нижче відбувається утворення кристалів льоду шестикутної форми, які починають збільшуватись. По мірі подальшого зниження температури процес розповсюджується зверху вниз на всю висоту трубопроводу або обладнання. При розмерзанні вода при температурі +4°С залишається насичена рихлими льодоподібними масами.
Час замерзання води залежить від температури повітря навколо труби, рухливості зовнішнього повітря, початкової температури на поверхні труби або обладнання і діаметру труби. Найбільший вплив має діаметр труби і температура довкілля. Початкова температура на поверхні трубопроводу має незначний вплив.
Для запобігання швидкого замерзання води у приміщенні необхідно вжити заходів щодо збільшення стійкості неопалювальної будівлі у якій прокладено трубопровід, або розміщено обладнання і запобіганню його переохолодженню, уникнути протягів і рухливості повітря.

АТ «ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО»