> **Чи звільняються від сплати податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки учасники бойових дій?**

📝 Встановлення пільг щодо сплати податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки регламентує Податковий кодекс України (далі – ПКУ). Разом з тим, нормами ПКУ не передбачено окремої категорії платників, які автоматично звільняються від сплати цього податку лише за ознакою статусу.

📝 Підпунктом 266.4.1 ПКУ — передбачено, що база оподаткування житлової нерухомості зменшується:
* для квартири /квартир незалежно від їх кількості — на 60 м²;
* для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості— на 120 м²;
* для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), — на 180 м².

📎 Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

📝 Також підпункт 266.4.2. ПКУ встановлює, що **сільські, селищні, міські ради встановлюють пільги з податку**, що сплачується на відповідній території, з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, **що перебувають у власності фізичних** або юридичних **осіб**, громадських об’єднань, благодійних організацій, релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями).

📎 Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової та нежитлової нерухомості для фізичних осіб визначаються, виходячи з їх майнового стану та рівня доходів.

📎 Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів нежитлової нерухомості встановлюються, залежно від майна, яке є об’єктом оподаткування.

📝 Разом з тим, Закон України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» № 3551-XII від 22.10.1993 визначає, що учасникам бойових дій та особам, прирівняним до них, надаються пільги зі сплати податків, зборів, мита та інших платежів до бюджету відповідно до податкового і митного законодавства.

📎 Ця норма підтверджує право учасників бойових дій на податкові пільги, проте порядок їх застосування конкретизується саме положеннями Податкового кодексу України та рішеннями органів місцевого самоврядування.

📝 Відповідно до підпункту 12.3.7 пункту 12.3 статті 12 ПКУ та пункту 28 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські, селищні та міські ради мають право самостійно встановлювати додаткові пільги зі сплати податку на нерухоме майно для окремих категорій громадян, у тому числі для учасників бойових дій.

📝 Варто пам’ятати, навіть якщо власник нерухомості формально належить до пільгової категорії (тобто має статус УБД) або володіє нерухомістю в межах неоподатковуваної площі, існують ситуації, коли пільга з податку на нерухомість для фізичних осіб не застосовується. Згідно з підпунктом 266.4.3 пункту 266.4 статті 266 ПКУ, це відбувається у двох основних випадках:
* якщо загальна площа об’єкта/об’єктів нерухомості, що перебувають у власності платника податку, перевищує у п’ятикратному розмірі неоподатковувану площу (тобто більше ніж 300 кв.м для квартир, 600 кв.м для будинків або 900 кв.м для комбінованого володіння), пільга щодо зменшення бази оподаткування не надається. У такому випадку податок сплачується з усієї площі об’єкта.
* якщо використання житлової нерухомості (або її частини) здійснюється з метою отримання прибутку, то пільга зі сплати податку втрачається.

📎 Це стосується таких випадків:
* здавання нерухомості в оренду.
* передача майна в лізинг або позичку.
* використання об’єкта у підприємницькій діяльності (наприклад, як офіс, магазин, склад тощо).

📎 У таких ситуаціях власник зобов’язаний сплачувати податок на нерухомість на загальних підставах, незалежно від площі та належності до пільгових категорій.

📎 Для отримання пільги учаснику бойових дій необхідно подати до податкового органу за місцем проживання заяву про надання пільги, додати копію посвідчення учасника бойових дій (або іншого документа, що підтверджує статус) та документи, які підтверджують право власності на об’єкт нерухомості.

🔶 **Таким чином, учасники бойових дій звільняються від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, але лише в межах, визначених Податковим кодексом України та відповідно до рішень органів місцевого самоврядування.**

**#бюджет**