Чи законні штрафи від ОСББ за несплату внесків?

Багато хто цікавиться, чи має ОСББ право накладати штрафи за несплату комунальних внесків. Давайте розберемось у цьому питанні детально. Закон України чітко регулює діяльність ОСББ, існують певні нюанси щодо нарахування штрафів та пені.

Чи може ОСББ накладати штрафи? За загальним правилом, ОСББ не має автоматичного права накладати штраф або пеню за несплату внесків. Це прямо не передбачено законодавством. Однак, є важливий нюанс, який варто врахувати.

Юрист Буліменко зазначає: “Законом не передбачено можливості стягнення неустойки (штрафу, пені) за несвоєчасну сплату внесків і платежів. Водночас, її розмір та порядок нарахування можуть бути визначені у статуті ОСББ”. Тобто, якщо у статуті ОСББ чітко прописано положення про штрафи або пеню за борги, ОСББ має повне право їх нараховувати. У випадку відсутності такого пункту в статуті, нарахування штрафів є неправомірним.

Процедура стягнення боргу ОСББ: Якщо співвласник квартири систематично не сплачує обов’язкові внески, ОСББ має право звернутися до суду для стягнення заборгованості. Експерт підкреслює: “У разі заборгованості, об’єднання має право звернутися до суду із заявою про видачу судового наказу. До заяви необхідно додати всі необхідні документи, які підтверджують наявність боргу”. Після отримання судового наказу про стягнення боргу, він виконується державною виконавчою службою або приватним виконавцем, аналогічно до інших судових рішень.

Контроль за внесками ОСББ: ОСББ має повне право здійснювати контроль за своєчасністю сплати внесків мешканцями. Такий контроль передбачений чинним законодавством. Юрист додає: “Співвласник зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески. ОСББ, зі свого боку, має право контролювати їх надходження”.

Отже, для уникнення непорозумінь та судових позовів, важливо своєчасно сплачувати внески та ознайомитись зі статутом вашого ОСББ. Пам’ятайте, що прозора та відповідальна співпраця між мешканцями та ОСББ – запорука комфортного проживання у вашому будинку.