Просторове планування, згідно із Законом України “Про регулювання містобудівної діяльності”, є процесом, який забезпечує збалансований розвиток території територіальної громади з урахуванням соціальних, економічних та екологічних потреб. Його мета – створити умови для повноцінного життя сучасних та майбутніх поколінь, забезпечуючи раціональне використання ресурсів, розвиток інфраструктури та збереження культурної спадщини.

Комплексний план просторового розвитку територіальної громади – це документ, який визначає перспективне використання всієї території громади, включаючи планувальні рішення щодо житлової забудови, інфраструктури, екології та економічного розвитку. 

Навіщо потрібне просторове планування?

Просторове планування є важливим, оскільки воно допомагає: 

• уникнути хаотичної забудови;
• забезпечити раціональне використання ресурсів;
• створити комфортні умови для життя;
• захистити довкілля;
• забезпечити сталий розвиток території;
• уникнути конфліктів між різними видами використання території;
• підвищити якість життя мешканців громади.

Однак внаслідок війни, нестачі фахівців, складної економічної ситуації, відтоку інвестицій більшість громад в Україні  і досі не змогли закінчити цей важливий процес. Так, станом на весну 2025 року всього 2 громади з 1469 змогли розробити комплексні плани просторового розвитку. Саме тому питання необхідності перенесення кінцевого терміну розроблення комплексних планів неодноразово піднімалось представниками громад, у тому числі і під час Конгресових слухань національного Конгресу місцевих та регіональних влад при Президентові України.

І ось 5 серпня 2025 року Президент України Володимир Зеленський підписав Закон №9549 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності». 

Чим допоможе громадам цей закон?

• Законом продовжено термін розробки комплексних планів просторового розвитку територій громад до 2028 року. Тобто зараз громади можуть зосередитись на вирішенні негайних питань та викликах сьогодення, а  продовжити процес розробки зможуть після завершення війни, і це не вплине на сталий розвиток будь-якої громади.
• Законом спрощено порядок створення схем планування частин територій.
  
  Відтепер вони можуть розроблятися лише за рішенням Кабінету Міністрів України, а їхня відсутність більше не є перепоною для підготовки іншої містобудівної документації. Це дає громадам можливість рухатися вперед навіть в умовах обмежених ресурсів.
• Закон сприятиме більш реалістичному, ефективному та безпечному просторовому плануванню.
• Законом перенесено термін обов’язкового встановлення чи зміни цільового призначення земельних ділянок з 2025 на 2028 рік, що допоможе уникнути блокування важливих рішень щодо землекористування у період війни
  
  Тепер громади можуть зосередитися на найважливіших викликах — відновленні критичної інфраструктури, забезпеченні базових послуг та адаптації до викликів сьогодення.

Підписання Закону №9549 є ще одним підтвердженням, що місцеві громади при захисті своїх інтересів обов’язково будуть почуті Президентом та Парламентом.

« повернутися