Введення будинку в експлуатацію – це не просто формальність, а ключовий етап у життєвому циклі будь-якої нерухомості, що надає їй офіційний юридичний статус. Без цієї процедури ваше житло вважатиметься самобудом, що тягне за собою значні ризики та обмеження. З наближенням 2025 року, питання введення будинку в експлуатацію стає ще більш актуальним, оскільки держава посилює контроль за дотриманням будівельних норм та правил, а за їх порушення передбачені суттєві штрафи.

Процедура введення в експлуатацію гарантує, що ваш будинок відповідає всім будівельним стандартам, є безпечним для проживання та підключений до необхідних комунікацій. Це дозволяє власнику повноцінно розпоряджатися своєю власністю: продавати, дарувати, передавати у спадок, прописуватися та підключати всі необхідні комунікації, такі як газ, світло та вода, за тарифами для житлових приміщень. Відсутність цієї легалізації робить неможливими будь-які юридичні операції з об’єктом, а також може призвести до відключення від комунікацій та, що найважливіше, до накладення штрафних санкцій.

Для того щоб успішно пройти введення будинку в експлуатацію, необхідно дотримуватися чіткого алгоритму дій. Спочатку потрібно зібрати повний пакет документів, що включає правовстановлюючі документи на земельну ділянку, проектну документацію, дозвіл на будівництво (якщо він був отриманий), технічний паспорт об’єкта, а також декларацію про готовність об’єкта до експлуатації. Важливо, щоб технічний паспорт був актуальним і відображав фактичний стан будівлі. Після подачі декларації до відповідних органів відбувається її реєстрація, що є підтвердженням готовності будинку.

Особливу увагу слід звернути на випадки так званого