Використання та розвиток комунального майна у Калуші: детальний звіт за 2025 рік

Управління комунальної власності Калуша представило вичерпний звіт про свою діяльність у 2025 році, підкреслюючи ефективне використання та розвиток муніципального майна. Згідно з Програмою приватизації та управління комунальним майном, загальні надходження за звітний період склали вражаючі 15 766 004,45 грн (з ПДВ). Основну частку цих коштів, а саме 11 340 199,01 грн, принесли доходи від оренди різноманітних об’єктів: нерухомого майна, малих архітектурних форм (МАФ), транспортних засобів та обладнання. Ці кошти були розподілені між бюджетами різних рівнів: 5 550 967,29 грн надійшло до місцевого бюджету, 1 837 454,51 грн – до державного, а балансоутримувачі отримали 3 951 777,21 грн.

Окремо варто відзначити надходження від приватизації комунального майна, які склали 4 425 805,44 грн (з ПДВ). З цієї суми значна частина, 3 688 171,20 грн, була спрямована до місцевого бюджету, а 737 634,24 грн – до державного. Це свідчить про успішну роботу управління у сфері відчуження об’єктів, які не використовуються ефективно, та залучення коштів до бюджету міста.

Результати роботи з оренди та приватизації

Станом на кінець 2025 року, управління уклало 389 договорів оренди нежитлових приміщень та МАФ. Протягом року було успішно приватизовано три об’єкти комунальної власності: один – через прямий викуп (нежитлові приміщення на вул. Лесі Українки, 14), а два інших – шляхом проведення електронних аукціонів (адміністративна будівля на вул. Січинського, 7 та виробничий комплекс на вул. Писарська, 45-К). Ці кроки сприяють оновленню житлового фонду та залученню інвестицій.

Електронні аукціони стали ефективним інструментом не лише для приватизації, але й для надання або продовження договорів оренди. Особливу увагу було приділено співпраці з громадськими та благодійними організаціями, яким було надано приміщення для їхньої діяльності:

• ГО «Молодь громади» – нежитлові приміщення за адресою: м. Калуш, площа Героїв, 28.
• ГО «Міський футбольний клуб «Калуш» – нежитлові приміщення за адресою: м. Калуш, вул. Тихого, 11.

Крім того, низка важливих об’єктів комунальної власності була надана в оренду без проведення аукціону (через включення до Переліку другого типу), що сприяло підтримці соціально значущих ініціатив:

• БО «Благодійний фонд «Карітас-Калуш» – нежитлові приміщення за адресою: м. Калуш, проспект Лесі Українки, 11.
• ГО «Інститут суспільних ініціатив» – нежитлові приміщення за адресою: м. Калуш; проспект Лесі Українки, 14.
• ГО «АртіКо» – адміністративна будівля за адресою: м. Калуш, вул. Грушевського, 37.
• ГО «Відкритий інформаційний простір» – нежитлові приміщення за адресою: м. Калуш, вул. Дзвонарська, 5.
• БО «Благодійний фонд «Надія Копанок» – адміністративна будівля за адресою: с. Копанки, вул. С. Бандери, 7б.
• УАПЦ «Первомученника архидіякона Стефана в місті Калуші» – нежитлові приміщення за адресою: м. Калуш, вул. Каракая, 25.

Робота з житловим фондом та інфраструктурні проєкти

У сфері житлового фонду управління здійснило приватизацію 23 квартир та 4 кімнат у гуртожитках. Крім того, було виготовлено 17 дублікатів свідоцтв та надано 109 консультацій громадянам щодо питань приватизації та оформлення прав власності. Це демонструє активну роботу управління з забезпеченням громадян житлом та юридичною підтримкою.

У 2025 році проведено важливі роботи з технічної інвентаризації та реєстрації майна: виготовлено 9 технічних паспортів, зареєстровано 7 об’єктів нерухомості, оформлено документацію на 4 земельні ділянки та зареєстровано право власності ще на 4 ділянки. Це створює прозору основу для подальшого використання та розвитку земельних ресурсів громади. Також було отримано технічні умови та розроблено проєктну документацію електропостачання для чотирьох об’єктів у Калуші та селі Боднарів, що передбачає потужності від 5 кВт до 245 кВт, сприяючи модернізації інфраструктури.

Фінансова діяльність та соціальна підтримка

Управління активно залучало благодійну та гуманітарну допомогу, отримавши її на суму 11 971 797,73 грн. У сфері публічних закупівель в системі «ZakupivliPro» було опубліковано 150 договорів, що свідчить про дотримання законодавчих вимог та прозорість у використанні бюджетних коштів. Особливу увагу приділили ремонту прихистків у селах Мостище та Боднарів, включаючи чищення колодязів, ремонт системи водопостачання та каналізації. У прихистку «Теремок» у Калуші було встановлено газовий котел, що покращило умови проживання.

Оплата за комунальні послуги у місцях тимчасового проживання за період травень-грудень 2025 року склала 561 175,24 грн, з яких успішно компенсовано 510 321,11 грн. У січні-квітні компенсація здійснювалася в повному обсязі, що свідчить про стабільність фінансування соціальних програм. В рамках претензійно-позовної роботи управління подало 2 позови щодо стягнення заборгованості, 3 позови щодо звільнення приміщень, 5 заяв про судові накази та брало участь у численних судових засіданнях.

Загалом, у 2025 році управління розробило 100 проєктів рішень для сесій міської ради та 10 проєктів для виконавчого комітету, опрацювавши 544 звернення, листи та заяви від громадян. Це підкреслює важливу роль управління у формуванні політики міста щодо комунального майна та ефективному управлінні його ресурсами.