Як правильно встановити паркан, щоб уникнути суперечок із сусідами

Ми хочемо привернути вашу увагу до надзвичайно важливої теми – встановлення паркану. На жаль, ми спостерігаємо збільшення кількості звернень від мешканців зі скаргами та суперечками, які виникають через порушення меж їхніх земельних ділянок сусідами. Щоб уникнути подібних неприємних ситуацій та забезпечити впевненість у своїй правоті, важливо дотримуватися чітких правил, визначених законодавством. Правильне встановлення паркану – запорука спокійних відносин із сусідами.

ПРАВИЛО № 1. ТОЧНЕ ВИЗНАЧЕННЯ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Найефективнішим методом розв’язання земельних спорів є встановлення або відновлення меж земельної ділянки безпосередньо на місцевості. Це здійснюється за допомогою сучасних геодезичних пристроїв з подальшим закріпленням меж спеціальними межовими знаками. Встановлення меж земельної ділянки – це перший крок до уникнення спорів.

Важливо зазначити, що такі роботи мають право виконувати лише сертифіковані інженери-землевпорядники (як юридичні особи, так і фізичні особи – підприємці), які володіють необхідним технічним та технологічним забезпеченням. Зверніть увагу на кваліфікацію фахівців при визначенні меж ділянки.

Наголошуємо, що інженери-землевпорядники, які працюють у сільських та селищних радах, не мають повноважень на проведення таких робіт. Тому, якщо у вас виникли сумніви або суперечки щодо меж вашої земельної ділянки, необхідно звернутися до кваліфікованих фахівців та виконати всі необхідні процедури для узаконення меж паркану.

ПРАВИЛО № 2. НЕ ВИХОДЬТЕ ЗА МЕЖІ ВЛАСНОСТІ

Найважливіше, що слід пам’ятати: огорожу присадибної ділянки не можна розміщувати на території, що належить сусіду, або за червоною лінією вулиці. Розміщення огорожі має відповідати плану ділянки.

У випадку, коли червоні лінії проходять безпосередньо через земельну ділянку, паркан (огорожу) дозволяється встановлювати без виступу за ці червоні лінії – фактично всередині вашої ділянки, а не чітко по її межі. Важливо враховувати червоні лінії при будівництві паркану.

Встановлення огорожі між суміжними ділянками потребує попереднього узгодження з сусідом. Якщо згода досягнута, паркан можна встановити чітко по межі між двома земельними ділянками. Якщо сусід не погоджується, ви маєте право встановити огорожу виключно на своїй території, не перетинаючи межову лінію ділянки сусіда. Узгодження з сусідами – ключ до мирного встановлення огорожі.

ПРАВИЛО № 3. КОНТРОЛЮЙТЕ ВИСОТУ ПАРКАНУ

Висота огорожі повинна відповідати вимогам ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» та правилам благоустрою відповідного населеного пункту. Зазвичай, висота огороджень не повинна перевищувати 2,0 м на межі із сусідніми земельними ділянками та 2,5 м на межі з вулицею. Дотримання висоти паркану – вимога законодавства.

Це необхідно для забезпечення достатнього рівня інсоляції (доступу сонячного світла) та провітрювання прилеглих територій. Правильна висота забезпечує комфортне проживання.

ПРАВИЛО № 4. ДОТРИМУЙТЕСЯ ПРИНЦИПІВ ДОБРОСУСІДСТВА

Відповідно до Земельного кодексу України, громадяни зобов’язані використовувати свої земельні ділянки у спосіб, який завдає найменше незручностей сусідам. Це стосується таких аспектів, як затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо. Важливо пам’ятати про взаємну повагу при використанні земельної ділянки.

Ми щиро сподіваємося, що ця інформація стане вам у пригоді для запобігання конфліктам із сусідами та успішного вирішення існуючих суперечок.