Нові можливості для придбання житла: програма «єОселя» запровадила механізм компенсації для ВПО та мешканців прифронтових зон

Відтепер внутрішньо переміщені особи (ВПО) та громадяни, зареєстровані на прифронтових територіях, мають додаткові переваги для придбання власного житла завдяки оновленій програмі «єОселя». Запроваджено новий механізм компенсації, який суттєво полегшує отримання іпотечного кредитування.

Основні переваги нового механізму:

• Відшкодування першого внеску: держава покриває 70% першого внеску за іпотекою. Максимальна сума компенсації не перевищує 30% від загальної вартості житла.
• Щомісячні платежі: 70% компенсації щомісячних платежів протягом першого року кредитування, але загальна річна сума не може бути більшою за 150 тис. грн.
• Супутні витрати: до 40 тис. грн для відшкодування витрат, пов’язаних з оформленням іпотеки, таких як комісії, збори та страхові платежі.

Хто має право скористатися програмою «єОселя» з компенсацією?

Скористатися новими умовами можуть громадяни, які мають офіційний статус ВПО або зареєстровані на прифронтовій території. Важливою умовою є відсутність власного житла на підконтрольній Україні території у заявника та членів його сім’ї. Крім того, протягом останніх 36 місяців не повинно бути відчуження житла, за винятком випадків, коли це житло розташоване на тимчасово окупованих територіях або там, де ведуться бойові дії. Детальний перелік таких територій можна знайти за посиланням: https://mindev.gov.ua/npas/pro-zatverdzhennia-pereliku-terytorii-na-iakykh-vedutsia-velysia-boiovi-dii-abo-tymchasovo-okupovanykh-rosiiskoiu-federatsiieiu.

Пільгові умови кредитування:

• ВПО: можуть отримати кредит за ставкою 7%.
• Пільгові категорії громадян (військовослужбовці ЗСУ за контрактом, представники сектору безпеки, медики, педагоги, науковці), які зареєстровані на прифронтових територіях, можуть отримати кредит під 3%.
• Інші громадяни, зареєстровані на прифронтових територіях, отримують кредит під 7%.

Що таке прифронтові території?

Прифронтові території – це населені пункти, включені до офіційного Переліку, затвердженого Міністерством розвитку громад, територій та інфраструктури. Ці території характеризуються веденням або веденням бойових дій, або перебувають під тимчасовою окупацією російської федерації, і для яких ще не визначено дату завершення бойових дій чи окупації. Посилання на перелік: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0380-25#Text.

Вимоги до житла за програмою «єОселя»:

• Максимальна вартість житла не повинна перевищувати 2 млн грн.
• Для ВПО: житло має бути не старше 20 років.
• Для громадян із прифронтових територій діють правила програми «єОселя»: до 20 років для пільгових категорій та ветеранів у певних областях (Чернігівська, Сумська, Харківська, Запорізька, Херсонська); до 3 років – для житла поза цими областями та для всіх інших громадян, яким «єОселя» доступна під 7%.
• Усі заявники повинні відповідати загальним умовам участі у програмі «єОселя»: https://ukrfinzhytlo.in.ua/e-oselia/.

Як скористатися механізмом компенсації?

Процес отримання компенсації за програмою «єОселя» включає кілька кроків:

1. Подача заявки на участь у програмі «єОселя» через застосунок «Дія».
2. Отримання позитивного рішення та вибір банку, що надаватиме кредит.
3. Надання необхідного пакету документів та заяви на отримання державної компенсації до обраного банку.
4. Банк передає вашу заяву до Пенсійного фонду України для перевірки.
5. Пенсійний фонд проводить перевірку відповідності даних умовам компенсаційної програми.
6. Після успішного підтвердження ви зможете оформити іпотечний кредит з державною компенсацією.