В Україні запрацював новий механізм компенсації в межах програми “єОселя”, що надає суттєву допомогу внутрішньо переміщеним особам (ВПО) та мешканцям прифронтових територій у придбанні житла. Ця програма спрямована на підтримку громадян, які опинилися у складних життєвих обставинах через військові дії, надаючи їм можливість отримати доступ до власного житла на вигідних умовах.

Новий механізм компенсації в рамках програми “єОселя” передбачає наступні переваги:

* **Відшкодування першого внеску:** Компенсується 70% першого внеску за іпотекою, але ця сума не повинна перевищувати 30% від загальної вартості житла.
* **Щомісячні платежі:** Передбачено 70% компенсації щомісячних платежів протягом першого року кредитування. Максимальна річна сума компенсації становить 150 тис. гривень.
* **Супутні витрати:** Держава може відшкодувати до 40 тис. гривень на покриття витрат, пов’язаних з оформленням іпотеки, таких як комісії, збори та страхові платежі.

**Хто може скористатися програмою “єОселя”?**

Право на отримання допомоги мають громадяни, які офіційно мають статус ВПО або зареєстровані на прифронтовій території. Ключовою умовою є відсутність у власності житла на підконтрольній Україні території як у самого заявника, так і в членів його сім’ї. Крім того, протягом останніх 36 місяців не повинно бути здійснено відчуження житла. Виняток стосується випадків, коли таке житло розташоване на території активних бойових дій або на тимчасово окупованій території. Детальний перелік таких територій доступний за посиланням: https://mindev.gov.ua/npas/pro-zatverdzhennia-pereliku-terytorii-na-iakykh-vedutsia-velysia-boiovi-dii-abo-tymchasovo-okupovanykh-rosiiskoiu-federatsiieiu.

**Кредитні ставки за програмою “єОселя”:**

Відповідно до умов програми, для ВПО доступні кредити за ставкою 7%. Громадяни, які належать до пільгових категорій (військовослужбовці за контрактом, представники сектору безпеки, медики, освітяни, науковці) та зареєстровані на прифронтових територіях, можуть отримати кредит за зниженою ставкою 3%. Інші громадяни, зареєстровані на прифронтових територіях, отримують кредит під 7%.

**Що таке прифронтові території?**

Прифронтовими вважаються території, включені до офіційного Переліку, затвердженого Міністерством розвитку громад, територій та інфраструктури. Цей перелік включає території, де ведуться або велися бойові дії, або які перебувають під тимчасовою окупацією, і для яких ще не визначена дата завершення таких подій. Ознайомитися з переліком можна тут: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0380-25#Text.

**Вимоги до житла за програмою “єОселя”:**

* Максимальна вартість житла не повинна перевищувати 2 мільйони гривень.
* Для ВПО житло не повинно бути старшим за 20 років.
* Для громадян із прифронтових територій застосовуються чинні правила “єОселі”: для пільгових категорій та ветеранів у певних областях (Чернігівська, Сумська, Харківська, Запорізька, Херсонська) – житло не старше 20 років. Для житла поза цими зонами та для всіх інших громадян, що отримують кредит під 7%, – не старше 3 років.
* Усі заявники повинні відповідати загальним умовам участі в програмі “єОселя”, деталі за посиланням: https://ukrfinzhytlo.in.ua/e-oselia/.

**Як отримати компенсацію за програмою “єОселя”?**

1. Подайте заявку на “єОселю” через застосунок “Дія”.
2. Отримайте позитивне рішення щодо кредиту та виберіть банк.
3. Надайте банку необхідний пакет документів та заяву на отримання державної компенсації.
4. Банк перенаправить вашу заяву до Пенсійного фонду України.
5. Пенсійний фонд перевірить відповідність ваших даних умовам компенсаційної програми.
6. Після підтвердження ви зможете оформити кредит із державною компенсацією.