🪖 В умовах сьогодення, питання знищення або пошкодження житла та іншого майна громадян є надзвичайно актуальним. Українці, які втратили житло, мають право на отримання компенсації від держави, і важливим кроком на шляху до цього є припинення права власності на зруйноване майно.

📝 Для державної реєстрації припинення права власності у зв’язку зі знищенням об’єкта нерухомості необхідно подати ряд документів.

✔️ Перш за все, це заява власника (або співвласників) об’єкта, підпис на якій має бути засвідчений нотаріально відповідно до Закону України «Про нотаріат». Якщо майно знаходиться у спільній сумісній власності подружжя (в тому числі колишнього), заяву підписує кожен з подружжя, незалежно від факту реєстрації права власності лише за одним з них.

❗️ Важливо пам’ятати, що якщо майно належить кільком особам на праві спільної власності, державна реєстрація можлива лише за умови звернення всіх співвласників одночасно, оскільки знищення частки у спільній власності законодавством не передбачено.

✔️ Додатково подається документ, що підтверджує право власності на об’єкт (за винятком випадків, коли право власності вже зареєстровано в Державному реєстрі прав, або коли документ відсутній через втрату, пошкодження чи псування).

📄 Згідно з Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державна реєстрація припинення права власності на завершений будівництвом об’єкт або об’єкт незавершеного будівництва у зв’язку з його знищенням здійснюється за наявності:

➡️ Відомостей про факт знищення, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, ❕️або

➡️ Витягу з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, поданого заявником або отриманого державним реєстратором, який містить інформацію про акт комісійного обстеження. В акті має бути зазначена категорія пошкоджень відповідно до Порядку виконання невідкладних робіт щодо ліквідації наслідків збройної агресії Російської Федерації, як “об’єкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об’єкта (зруйнований об’єкт)”, або про акт дистанційного обстеження із заключним висновком про те, що об’єкт є знищеним, складений відповідно до Порядку реалізації експериментального проекту. ❕️або

➡️ Акта комісійного обстеження, в якому категорія пошкоджень об’єкта зазначена як “об’єкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об’єкта (зруйнований об’єкт)”, чи акта дистанційного обстеження із заключним висновком про те, що об’єкт є знищеним, або їх копій, засвідчених підписом заявника.

⬆️ Якщо в акті комісійного обстеження міститься висновок про необхідність технічного обстеження, державна реєстрація проводиться виключно за наявності відомостей про факт знищення з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

📑 Документи подаються заявником (власником майна) у паперовій формі, особисто або через уповноважену особу.

📌 Подання документів здійснюється державному реєстратору (центру надання адміністративних послуг) або нотаріусу відповідної області чи міста Києва за місцем розташування нерухомості.

⚠️ Важливо! Державна реєстрація прав на майно, що знаходиться в Автономній Республіці Крим, Донецькій, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській, Херсонській областях та місті Севастополь, може проводитися на території України (згідно з наказом Міністерства юстиції України від 09.06.2023 № 2179/5).

↪️ Ознайомитися з переліком суб’єктів державної реєстрації прав міста Києва, Вінницької, Житомирської, Київської, Хмельницької та Черкаської областей, які здійснюють державну реєстрацію, можна за посиланням – https://centraljust.gov.ua/m/pereliki-subektiv-derjavnoi-reestratsii-rechovih-prav-na-neruhome-mayno-yuridichnih-osib-ta-fizichnih-osib-pidpriemtsiv-yakimi-v-umovah-voennogo-stanu-provoditsya-derjavna-reestratsiya

Відділ взаємодії з суб’єктами державної реєстрації ЦМУ МЮ м. Київ
Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції – м.Київ