З 1 січня 2024 року в Україні стартував другий етап земельної реформи, який відкриває нові можливості для розвитку аграрного сектору. Цей важливий крок передбачає низку ключових змін, що впливають на купівлю та продаж сільськогосподарських земель. Розуміння цих змін є критичним як для фізичних, так і для юридичних осіб, які планують брати участь у земельних операціях. Відкриття другого етапу ринку землі є знаковою подією для економіки України, стимулюючи інвестиції та забезпечуючи прозорість земельних відносин.

Основні нововведення, які визначають другий етап земельної реформи, включають в себе наступні аспекти:
👇 Основні нововведення, які він передбачає:
▪️Юридичні особи тепер мають право купувати землі сільськогосподарського призначення, що значно розширює коло потенційних інвесторів у аграрний сектор. Це відкриває можливості для більших інвестицій та розвитку агробізнесу в Україні.
▪️Водночас, існують обмеження: купувати можна лише приватні земельні ділянки загальною площею не більше 10 тис. га на одну юридичну особу. Це дозволяє забезпечити конкуренцію та запобігти монополізації ринку.
▪️Важливо відзначити, що продаж комунальної та державної землі залишається забороненим. Це гарантує збереження державних інтересів та контролю над земельними ресурсами.
▪️Для фізичних та юридичних осіб також встановлено обмеження: вони не можуть мати у власності більше 10 тис. га землі. Це сприяє справедливому розподілу земельних ресурсів та запобігає концентрації землі в руках обмеженої кількості осіб.
▪️Крім того, іноземці не мають права ані продавати, ані купувати землю. Це забезпечує захист національних інтересів та контроль над земельним фондом країни.
▪️Встановлено мінімальну ціну купівлі сільськогосподарських земель, яка має бути не нижче нормативної грошової оцінки (НГО). Це гарантує справедливу оцінку землі та запобігає демпінгу цін.
▪️Переважне право на купівлю ділянки залишається за орендарями. Це дозволяє їм мати пріоритет при купівлі землі, яку вони вже обробляють, забезпечуючи стабільність та передбачуваність для аграрного бізнесу.

🧷 За період роботи ринку було продано лише 1% земель, з яких 99,5% залишилися в аграрному виробництві. Це свідчить про поступовий розвиток ринку та його позитивний вплив на аграрний сектор. Другий етап земельної реформи відкриває нові перспективи для інвесторів та сприяє подальшому розвитку сільського господарства України.