Головне управління ДПС в Одеській області нагадує про важливі аспекти оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду. Відповідно до статей 319 та 320 Цивільного кодексу України (ЦКУ), власник має право вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, у тому числі для ведення підприємницької діяльності.

Оподаткування доходу від оренди нерухомості: Основні положення

Оподаткування доходів, отриманих від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), а також житлового найму (піднайму), регулюється відповідно до пункту 170.1 статті 170 розділу IV Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI (ПКУ).

Відповідальність за сплату податку

Згідно з підпунктом 170.1.5 пункту 170.1 статті 170 ПКУ, якщо орендарем є фізична особа, яка не є самозайнятою особою, відповідальність за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету покладається на платника податку – орендодавця.

Оренда нерухомості: фізичні особи та підприємницька діяльність

Фізичні особи можуть здавати в оренду власне нерухоме майно як у межах підприємницької діяльності, так і відповідно до норм пункту 170.1 статті 170 розділу IV ПКУ, без обов’язкової реєстрації орендодавця як фізичної особи – підприємця.

Подання податкової декларації

Платник податку, який отримує дохід від оренди, зобов’язаний за результатами звітного податкового року до 1 травня року, що настає за звітним, подати до контролюючого органу податкову декларацію про майновий стан і доходи. У цій декларації необхідно задекларувати суму отриманого доходу та визначити податкові зобов’язання з податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військового збору.

_____________________________________________
☎️ Гаряча лінія ДПС: 0800 501 007
📱Мобільний застосунок «Моя податкова»
Android https://play.google.com/store/apps/details?id=my.tax.gov.ua
iOS https://t1p.de/lgu5a
🖥 Онлайн-навчання: https://tax.gov.ua/baneryi/onlayn-navchannya/
📧 Для оперативної комунікації з інститутами громадянського суспільства в органах ДПС діють комунікаційні податкові платформи: https://t1p.de/aq4sp
📧Комунікаційна платформа Одещини: [email protected]
http://od.tax.gov.ua/
#ДПС_в_Одеській_області