Головне управління Державної податкової служби в Одеській області нагадує про правила нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для фізичних осіб. Цей податок обчислюється податковим органом за місцем вашої реєстрації.

**Як розраховується податок на нерухомість для фізичних осіб?**

Податковий кодекс України передбачає пільги щодо площі нерухомості:

* **Квартира:** Податок нараховується лише на площу, що перевищує 60 кв. м. Тобто, перші 60 кв. м вашої квартири не оподатковуються.
* **Житловий будинок:** Від загальної площі будинку віднімається 120 кв. м. Оподатковується площа, що перевищує цей ліміт.
* **Декілька об’єктів:** Якщо у вас є і квартира, і будинок, загальна неоподатковувана площа становить 180 кв. м (60 кв. м для квартири + 120 кв. м для будинку). Це максимальна сукупна пільга.

Таким чином, податок на нерухомість обчислюється виключно з тієї частини площі, яка перевищує встановлені законом ліміти.

**Розрахунок податку при наявності кількох об’єктів нерухомості:**

* **Один об’єкт:** Якщо у власності лише одна квартира або один будинок, податок розраховується з площі, зменшеної на відповідну пільгу (60 кв. м для квартири, 120 кв. м для будинку), із застосуванням встановленої ставки податку.
* **Кілька об’єктів одного типу:** При володінні кількома квартирами або кількома будинками, загальна площа всіх об’єктів цього типу сумується, а потім застосовується відповідний пільговий ліміт (60 кв. м для сукупної площі квартир, 120 кв. м для сукупної площі будинків).
* **Об’єкти різних типів:** Якщо ви маєте як квартири, так і будинки, розрахунок податку базується на сумарній площі всіх цих об’єктів, зменшеній на загальний пільговий ліміт у 180 кв. м.
* **Пропорційний розподіл:** У випадках володіння декількома об’єктами нерухомості, загальна сума податку розподіляється між ними пропорційно до площі кожного окремого об’єкта.

Отже, кінцева сума податку на нерухомість залежить від кількості, типу вашої нерухомості та її загальної площі після застосування всіх передбачених законодавством знижок. Детальнішу інформацію можна знайти на офіційному сайті ДПС.

Детальніше https://od.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/928563.html

_____________________________________________
☎️ Гаряча лінія ДПС: 0800 501 007
📱Мобільний застосунок «Моя податкова»
Android https://play.google.com/store/apps/details?id=my.tax.gov.ua
iOS https://t1p.de/lgu5a
🖥 Онлайн-навчання: https://tax.gov.ua/baneryi/onlayn-navchannya/
📧 Для оперативної комунікації з інститутами громадянського суспільства в органах ДПС діють комунікаційні податкові платформи: https://t1p.de/aq4sp
📧Комунікаційна платформа Одещини: [email protected]
http://od.tax.gov.ua/
#ДПС_в_Одеській_області