Головне управління ДПС в Одеській області інформує про особливості нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для фізичних осіб. Цей податок обчислюється податковим органом за місцем реєстрації власника нерухомості.

Процес розрахунку податку на нерухоме майно для фізичних осіб базується на наступних пільгах:

* **Для квартир:** Платникам податку надається пільга у розмірі 60 квадратних метрів площі. Це означає, що оподаткуванню підлягає площа, яка перевищує ці 60 кв. м.
* **Для житлових будинків:** Пільга становить 120 квадратних метрів площі. Оподатковується частина площі понад цей ліміт.
* **Для комбінації квартир та будинків:** Максимальна сукупна пільга складає 180 квадратних метрів. Податок нараховується на площу, що перевищує цей загальний ліміт.

Таким чином, податок на нерухомість розраховується виключно з тієї частини загальної площі, яка перевищує встановлені законодавством ліміти.

Щодо кількості об’єктів нерухомості у власності, податкове законодавство передбачає наступні правила:

* **Один об’єкт нерухомості:** Якщо у власності є один об’єкт (одна квартира або один будинок), податок обчислюється з площі, зменшеної на відповідну пільгу (60 кв. м для квартири, 120 кв. м для будинку), з урахуванням застосованої ставки податку.
* **Кілька об’єктів одного типу:** При наявності декількох об’єктів одного типу (наприклад, дві квартири або два будинки) податок розраховується з сумарної площі всіх об’єктів, але із застосуванням встановленої пільги для даного типу нерухомості.
* **Об’єкти різних типів:** Якщо власник має як квартири, так і будинки, податок обчислюється з сукупної площі всіх цих об’єктів, але зі зменшенням на загальний ліміт площі для комбінованої власності.
* **Розподіл податку:** У випадках наявності кількох об’єктів нерухомості, сума податку розподіляється між ними пропорційно до площі кожного окремого об’єкта.

Отже, кінцева сума податку на нерухомість безпосередньо залежить від загальної кількості та типів об’єктів нерухомості, а також від застосування встановлених законодавством пільг щодо площі.

Детальнішу інформацію можна знайти за посиланням: https://od.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/928563.html

_____________________________________________
☎️ Гаряча лінія ДПС: 0800 501 007
📱Мобільний застосунок «Моя податкова»
Android https://play.google.com/store/apps/details?id=my.tax.gov.ua
iOS https://t1p.de/lgu5a
🖥 Онлайн-навчання: https://tax.gov.ua/baneryi/onlayn-navchannya/
📧 Для оперативної комунікації з інститутами громадянського суспільства в органах ДПС діють комунікаційні податкові платформи: https://t1p.de/aq4sp
📧Комунікаційна платформа Одещини: [email protected]
http://od.tax.gov.ua/
#ДПС_в_Одеській_області