Головне управління Державної податкової служби в Одеській області роз’яснює порядок нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для фізичних осіб. Цей податок обчислюється податковим органом за місцем реєстрації власника нерухомості.

Розрахунок суми податку на нерухоме майно для фізичних осіб базується на пільгах за площею. Для власників квартир передбачено зменшення оподатковуваної площі на 60 квадратних метрів. Це означає, що податок нараховується лише на ту частину площі квартири, яка перевищує 60 кв. м.

Якщо у власності перебуває житловий будинок, то від його площі буде віднято 120 квадратних метрів. Оподатковуватиметься площа будинку, що перевищує цей пільговий ліміт.

У випадку, коли фізична особа володіє як квартирою, так і будинком, загальна пільга становить 180 квадратних метрів. Ця сукупна пільга розподіляється між квартирою та будинком, і податок нараховується на площу, що перевищує ці 180 кв. м.

Таким чином, податок на нерухомість обчислюється виключно з тієї частини площі, яка виходить за межі встановлених державою пільг.

Важливим аспектом є кількість об’єктів нерухомості у власності платника податків.

Якщо громадянин володіє одним об’єктом житлової нерухомості (одна квартира або один будинок), податок розраховується з урахуванням пільги у 60 кв. м для квартири або 120 кв. м для будинку. До площі, що перевищує пільгу, застосовується відповідна ставка податку.

При володінні декількома об’єктами одного типу, наприклад, кількома квартирами чи кількома будинками, податок розраховується з сумарної площі всіх об’єктів цього типу. Ця сумарна площа зменшується відповідно до пільгового ліміту для кожного типу нерухомості.

Якщо ж у власності є об’єкти різних типів, зокрема квартира та будинок, розрахунок податку відбувається на основі сукупної площі всіх цих об’єктів. Ця загальна площа зменшується на комбінований пільговий ліміт для квартир і будинків.

У ситуації, коли у власності знаходиться багато об’єктів нерухомості, податок розподіляється між ними пропорційно до площі кожного окремого об’єкта. Загальна сума податку залежить від кількості та типу об’єктів, а також їх загальної площі після застосування всіх належних пільг.

Детальніше про особливості нарахування податку на нерухомість можна дізнатися за посиланням: https://od.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/928563.html

☎️ Гаряча лінія ДПС: 0800 501 007
📱 Мобільний застосунок «Моя податкова»
Android https://play.google.com/store/apps/details?id=my.tax.gov.ua
iOS https://t1p.de/lgu5a
🖥 Онлайн-навчання: https://tax.gov.ua/baneryi/onlayn-navchannya/
📧 Для оперативної комунікації з інститутами громадянського суспільства в органах ДПС діють комунікаційні податкові платформи: https://t1p.de/aq4sp
📧 Комунікаційна платформа Одещини: [email protected]
http://od.tax.gov.ua/
#ДПС_в_Одеській_області