Державна податкова служба в Одеській області роз’яснює ключові аспекти оподаткування для платників єдиного податку четвертої групи. Згідно з пунктом 292 прим. 1.1 статті 292 прим. 1 Податкового кодексу України, об’єктом оподаткування для цієї категорії платників є площа сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ, багаторічних насаджень) та/або земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ), що перебуває у власності або користуванні сільськогосподарського товаровиробника, включаючи орендовані землі.

Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України, право власності та користування земельною ділянкою має бути належним чином оформлене згідно з Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Це забезпечує юридичну прозорість та правильність обліку земельних ресурсів.

Важливою нормою є підпункт 295.9.6 пункту 295.9 статті 295 ПКУ, який визначає порядок оподаткування при наданні сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду в оренду. Якщо платник єдиного податку четвертої групи (орендодавець) надає такі землі в оренду іншому платнику податку цієї ж групи (орендарю), то орендована площа враховується у декларації орендаря. Водночас, у декларації орендодавця ця площа вже не зазначається.

Отже, до декларації платника єдиного податку четвертої групи (орендодавця) включаються площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду, які він надає в користування за договором оренди (суборенди) іншому платнику єдиного податку четвертої групи (орендарю). Це чітко регламентує податкову звітність для обох сторін угоди.

Ситуація змінюється, якщо площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду надаються платником єдиного податку четвертої групи (орендодавцем) в користування за договором оренди (суборенди) суб’єкту господарювання, який не є платником єдиного податку четвертої групи (орендарю). У такому випадку площі цих земельних ділянок не включаються до декларації платника єдиного податку четвертої групи (орендодавця).

При цьому, якщо орендодавець (платник єдиного податку четвертої групи) не використовує ці земельні ділянки для власного сільськогосподарського товаровиробництва, а передає їх в оренду неплатнику єдиного податку четвертої групи, він зобов’язаний сплачувати за такі ділянки земельний податок на загальних підставах. Це правило гарантує, що податкове навантаження відповідає фактичному використанню землі та статусу її користувача.

☎️ Гаряча лінія ДПС: 0800 501 007
📱 Мобільний застосунок «Моя податкова»
Android https://play.google.com/store/apps/details?id=my.tax.gov.ua
iOS https://t1p.de/lgu5a
🖥 Онлайн-навчання: https://tax.gov.ua/baneryi/onlayn-navchannya/
📧 Для оперативної комунікації з інститутами громадянського суспільства в органах ДПС діють комунікаційні податкові платформи: https://t1p.de/aq4sp
📧 Комунікаційна платформа Одещини: [email protected]
http://od.tax.gov.ua/
#ДПС_в_Одеській_області