Ключові аспекти оподаткування в Україні: податок на нерухомість та динаміка бюджетних надходжень

Для багатьох власників житлової нерухомості в Україні питання сплати податку на нерухомість є актуальним. У 2025 році необхідно буде сплатити податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за звітний 2024 податковий рік. Хоча цей податок не є новим, щороку відбувається оновлення ставок, змінюються порогові площі та суми нарахувань, що залежить від чинних законодавчих норм та рішень, ухвалених органами місцевого самоврядування. Ці зміни є важливою частиною системи оподаткування, яка постійно адаптується до економічних умов країни.

Обов’язок зі сплати податку на нерухомість виникає у тих власників, чия житлова нерухомість перевищує встановлені Податковим кодексом України межі. Згідно з підпунктом 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 ПКУ, це стосується:

· квартир, площа яких перевищує 60 квадратних метрів;

· житлових будинків, площа яких більша за 120 квадратних метрів;

· різних типів житла (наприклад, квартира разом з будинком), сукупна площа яких становить понад 180 квадратних метрів.

Рішення щодо розміру ставки податку на нерухомість ухвалюється місцевими радами. Вони мають право встановлювати різні ставки залежно від типу об’єкта та його місця розташування, проте ставка не може перевищувати 1,5% від розміру мінімальної заробітної плати за 1 квадратний метр (станом на 1 січня звітного року). Наприклад, у 2024 році мінімальна зарплата становила 7100 грн, тому максимальна ставка на 2025 рік не перевищуватиме 106,50 грн за 1 кв. м. Для зручності платників, податкова служба надсилає повідомлення-рішення про нарахування податку до приватної частини Електронного кабінету платника або ж поштою рекомендованим листом. Власник має 60 календарних днів з моменту отримання повідомлення для добровільної сплати. У разі виявлення неточностей у повідомленні-рішенні, платнику слід оперативно звернутися до податкового органу для проведення звірки даних. Після звірки та підтвердження розбіжностей сума податку буде перерахована, а попереднє повідомлення-рішення – скасоване або замінене новим.

Значне зростання податкових надходжень на Київщині: ключові бюджетоформуючі податки

Аналітика податкових надходжень до державного бюджету за підсумками першого півріччя поточного року свідчить про значний позитивний результат. Платники регіону забезпечили перерахування понад 21,8 млрд грн податкових надходжень, що на 6,2 млрд грн більше, ніж за аналогічний період минулого року. Темп зростання у приведених умовах склав вражаючі 140%. Таке стабільне зростання є важливим індикатором економічної активності та ефективності фіскальної дисципліни.

Ключову роль у наповненні держбюджету відіграли чотири основні бюджетоформуючі податки. Найбільше коштів надійшло від податку на додану вартість (ПДВ) — 7,6 млрд грн, що становить 35,1% усіх надходжень. У порівнянні з першим півріччям минулого року обсяги зросли на 28,8%, що є підтвердженням активної господарської діяльності та зростання обсягів реалізації товарів і послуг. Значну частку в загальній структурі (34,8%) забезпечив податок на доходи фізичних осіб (ПДФО), надходження якого склали 7,57 млрд грн. Зростання у 15,4% до минулорічних показників підтверджує стабільність ринку праці, офіційну зайнятість та відповідальну позицію роботодавців.

Податок на прибуток підприємств приніс до державного бюджету 2,8 млрд грн (13,0%). Це на 48,4% більше, ніж за аналогічний період попереднього року. Високу позитивну динаміку демонструє й військовий збір — 3,2 млрд грн, або 14,8% від загальних надходжень. У порівнянні з минулим роком обсяги сплати зросли майже в чотири рази, що особливо важливо в умовах воєнного стану, адже ці кошти спрямовуються на потреби оборони країни. Такі показники підкреслюють високу податкову культуру бізнесу і громадян, а також ефективність прозорої податкової політики.

Електронна комунікація з податковою: сучасний підхід до адміністрування та сплата податків

Однією з ключових складових цифровізації та оновлення податкової системи в Україні є впровадження електронного листування з податковою службою. Подача заяви на такий формат взаємодії — це необхідний крок для налагодження швидкого, зручного та ефективного обміну інформацією з податковими органами. Електронна комунікація є зручним інструментом для швидкої та безперешкодної сплати податків.

Кілька причин, чому варто листуватися з податковою в електронній формі:

Оперативність
Повідомлення надходять миттєво, що дозволяє своєчасно реагувати на вимоги та уникати штрафів.
Зручність
Увесь документообіг відбувається онлайн — без черг, візитів до податкової або поштових витрат.
Юридична значимість
Електронні листи, підписані КЕП (кваліфікованим електронним підписом), мають таку ж юридичну силу, як і паперові документи.
Контроль і прозорість
Уся історія листування зберігається в електронному кабінеті платника, що виключає можливість втрати або недоставки документів.
Безпечність
Передача інформації здійснюється через захищені канали, з автентифікацією за допомогою електронного підпису.

Такий формат взаємодії не лише зручний, а й передбачений чинним законодавством. Рекомендується ознайомитись із покроковою інструкцією на офіційних вебпорталах податкової служби. Зміцнення фіскальної дисципліни та прозора податкова політика залишаються пріоритетними завданнями, які сприяють досягненню довіри платників та підтримці економічної безпеки країни.

Матеріали за посиланням:

https://kyivobl.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/912715.html

ГУ ДПС у Київській області

Новини ДПС:

ДПС не проводить збори коштів на ЗСУ: шахраї знову розсилають фейкові листи від імені податкової

Залишаємось на зв’язку:

Комунікаційна платформа: [email protected]

Підписатись на сторінку Фейсбук ГУ ДПС у Київській області https://www.facebook.com/tax.kyiv.oblast

Підписатись на сторінку Ютуб ГУ ДПС у Київській області

https://youtube.com/channel/UCorQvlqMpj1Tnvz35Mgg6g?si=5OtBBEN5G8bh3q7f

« повернутися