До 1 січня 2028 року відтерміновано обов’язковість розроблення або оновлення містобудівної документації на місцевому рівні. Відповідну норму передбачено в Законі України № 4321-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання земельних ділянок для розбудови цифрової інфраструктури», який було підписано Президентом України 5 серпня 2025 року.

Цей Закон, доопрацьований з урахуванням пропозицій Президента, вносить зміни до низки нормативно-правових актів, зокрема:

• Земельного кодексу України,
• Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»,
• Закону України «Про Державний земельний кадастр»,
• Закону України № 711-IX щодо планування використання земель.

Основні положення, що діятимуть до 01.01.2028:

• Зміна функціонального призначення територій можлива на підставі детальних планів територій (ДПТ) у разі відсутності затверджених комплексних планів;
• Затвердження або внесення змін до містобудівної документації, прийнятої до набрання чинності Законом № 711-IX, здійснюється без обов’язкового врахування нових вимог до її складу та змісту;
• ДПТ для територій за межами населених пунктів можуть розроблятись відповідно до схем планування території району або області;
• Органи місцевого самоврядування зобов’язані внести до Державного земельного кадастру відомості про функціональні зони, межі пам’яток, історико-культурні заповідники, охоронні зони та інші обмеження, передбачені містобудівною документацією.

Що це означає для громад?

Це рішення — результат послідовної адвокаційної роботи Асоціації міст України та відповідає нагальним потребам громад у період відновлення.

            Завдяки відтермінуванню:

• громади можуть продовжувати реалізацію проєктів без вимушених затримок,
• є час на підготовку якісної документації,
• збережено можливість використання наявних містобудівних документів для прийняття рішень щодо забудови.

Закон № 4321-IX набирає чинності з дня, наступного за днем його офіційного опублікування.

« повернутися