🇺🇦 Державний реєстр прав на нерухоме майно: важливість реєстрації та як це зробити❓

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) – це ключовий державний інструмент, який забезпечує юридичний захист вашої власності. Реєстрація прав на нерухомість у цьому реєстрі є надзвичайно важливою процедурою, що гарантує ваші права та мінімізує ризики, пов’язані з володінням майном. У цій статті ми детально розглянемо, чому варто внести дані про право власності до Державного реєстру прав, а також як правильно це зробити.

Передбачено кілька способів внесення інформації про власника до Державного реєстру прав:

✅ через портал Дія
✅ через Центри надання адміністративних послуг (ЦНАПи)
✅ через нотаріуса.

Чому це важливо?

🔻 Будь-які дії з нерухомістю можливі лише за умови наявності відомостей у Державному реєстрі прав.
🔻 Лише зареєстровані права мають юридичну силу перед іншими особами. Зареєструвати нерухомість на себе може тільки її законний власник.
🔻 Це створює додаткові гарантії та мінімізує ризик того, що недобросовісні особи спробують привласнити чужу власність.
🔻 Реєстрація захищає майно від шахрайства, оскільки підробити паперові документи значно легше, ніж електронні записи в реєстрі.
🔻 Державний реєстр прав запобігає незаконним операціям із нерухомістю.
🔻 Завдяки реєстру сторонні особи не можуть отримати копії правовстановлюючих документів.
🔻 Якщо документи про право власності відсутні, підтвердити це право можна за допомогою інформації з Державного реєстру прав без необхідності надання дублікатів.

Перелік документів можете знайти на нашому сайті за посиланням: https://centraljust.gov.ua/news/info/perelik-dokumentiv-na-pidstavi-yakih-provoditsya-derjavna-reestratsiya-prava-vlasnosti-ta-inshih-rechovih-prav

🖇️ Для внесення інформації через Дію необхідно:

1. Отримати електронний підпис (кваліфікований електронний підпис);
2. Авторизуватися в кабінеті громадянина на diia.gov.ua за допомогою електронного підпису;
3. Верифікувати особисті дані у профілі користувача, оновити їх за необхідності;
4. Заповнити онлайн-форму на отримання послуги;
5. Завантажити документи про зареєстровані речові права на об’єкт нерухомості до 01 січня 2013 року у форматі PDF або JPEG;
6. Перевірити сформовану заяву та підписати її електронним підписом (кваліфікованим електронним підписом.

🖇️ Для внесення інформації через портал ЦНАП або через нотаріуса необхідно:

1. підготувати документи: паспорт, номер платника податків, правовстановлюючі документи щодо об’єкта нерухомого майна або їхні копії;
2. Звернутись до нотаріуса/реєстратора з цими документами;
для уточнення інформації щодо права власності реєстратор/нотаріус формує письмовий запит до Бюро технічної інвентаризації (далі – БТІ) для особистого звернення;
3. Направити письмовий запитом до комунального підприємства БТІ за територіальною приналежністю щодо нерухомого майна. Якщо таке бюро ліквідоване, необхідно звернутись до БТІ, яке стало правонаступником архівних документів;

🗓️ Строки проведення реєстраційних дій:

Держреєстрація права власності та інших речових прав проводиться у строк, що не перевищує п’яти робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав.
Зауважимо, що надання інформації з Державного реєстру прав у електронній формі здійснюється в режимі реального часу.

🏠 Чому варто внести відомості про своє майно до Реєстру речових прав та як це зробити?

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) –це єдина державна база даних, що містить інформацію про зареєстровані права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об’єкти нерухомого майна.

Внесення відомостей про вашу нерухомість до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП) є ключовим кроком для забезпечення юридичного захисту та правової визначеності вашої власності. Це особливо актуально для об’єктів, придбаних або оформлених до 2013 року, коли було створено ДРРП. Реєстрація в ДРРП – це не лише формальність, а й важливий захід для захисту ваших прав та інтересів. Вона унеможливлює незаконні операції з вашою нерухомістю, робить неможливим отримання копій правовстановлюючих документів сторонніми особами та забезпечує можливість підтвердження права власності навіть за відсутності оригіналів документів. Процедура реєстрації досить проста та доступна. Ви можете скористатися порталом Дія, звернутися до ЦНАПу або до нотаріуса. Обирайте найбільш зручний для вас спосіб та захищайте свою власність!

Не зволікайте з реєстрацією, адже це ваш надійний щит від шахрайства та інших неприємностей. Подбайте про юридичну безпеку свого майна вже сьогодні! Якщо у вас виникнуть питання, звертайтеся до професійних юристів, які нададуть кваліфіковану допомогу та роз’яснять всі нюанси реєстрації. Пам’ятайте, що своєчасна реєстрація – це запорука спокою та впевненості у завтрашньому дні.