**Особливості декларування податку на нерухомість: детальний посібник**

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області надає важливу інформацію щодо заповнення податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Відповідно до пункту 266.1.2 статті 266 Податкового кодексу України (ПКУ), платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у разі володіння об’єктами нерухомості кількома особами, є:

* **Спільна часткова власність:** Якщо об’єкт перебуває у спільній частковій власності, податок сплачує кожна особа пропорційно до своєї частки.
* **Спільна сумісна власність (без поділу):** Якщо об’єкт у спільній сумісній власності, але не поділений, платником податку визначається одна з осіб-власників за їхньою згодою, якщо інше не передбачено судовим рішенням.
* **Спільна сумісна власність (з поділом):** Якщо об’єкт у спільній сумісній власності та поділений в натурі, кожна особа сплачує податок за належну їй частину.

Форма декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затверджена наказом Міністерства фінансів України від 10.04.2015 № 408 (із змінами). До декларації обов’язково додаються додатки 1 (для житлової нерухомості) та 2 (для нежитлової нерухомості), які є її невід’ємною частиною. Ці додатки допомагають правильно розрахувати податкове зобов’язання.

Особливу увагу слід звернути на графу 8 «Розмір частки / поділу загальної площі об’єкта нерухомості, що перебуває у спільній частковій, спільній сумісній власності» розділу І «Розрахунок податкового зобов’язання» додатків 1 та 2. Тут потрібно вказати реєстраційні дані об’єкта нерухомого майна. Інформація заповнюється у числовому форматі з двома знаками після коми і повинна точно відповідати даним, зазначеним у правовстановлюючих документах на нерухомість, відповідно до пунктів «а», «б», «в» підпункту 266.1.2 пункту 266.1 статті 266 ПКУ. Правильне заповнення цієї графи є ключовим для уникнення помилок у розрахунку податку на нерухомість, особливо у випадках спільної власності. Розуміння цих особливостей допоможе платникам податків уникнути штрафів та правильно виконати свої зобов’язання перед державою. Своєчасне та точне декларування є важливим для кожного власника нерухомості.