Щороку, у третю неділю березня, Україна відзначає День працівників житлово-комунального господарства та побутового обслуговування населення. Це свято було засноване у 1994 році Указом Президента України на підтримку ініціативи галузевих профспілок та працівників ЖКГ і служби побуту. У 2025 році святкування припадає на 16 березня. 

Основна мета свята – привернути увагу до житлово-комунального господарства, яке відіграє ключову роль у забезпеченні комфортних умов проживання для населення, гарантуючи постачання необхідних ресурсів та ефективне управління комунальною власністю громади. Це день вшанування людей, які щодня, без вихідних та свят, забезпечують благоустрій наших міст і сіл, піклуючись про комфорт кожного мешканця. 

На території Острозької міської територіальної громади функціонують чотири комунальні підприємства, які надають жителям широкий спектр послуг: централізоване водопостачання та водовідведення, теплопостачання, управління побутовими відходами, а також забезпечення благоустрою міста Острога та сіл громади. Співробітники житлово-комунального господарства щоденно виконують важливу роботу. Лише уявіть, що було б, якби вони припинили свою діяльність?! Працівники цих галузей дбають про те, щоб у домівках завжди були вода, тепло та світло, щоб вулиці, парки, сквери та під’їзди будинків були чистими та освітленими, а люди могли вчасно дістатися до роботи та повернутися додому. 

Цьогоріч особливо хочемо відзначити важливу роль, яку відіграють працівники відділу з питань житлово-комунального господарства та відділу комунального майна управління містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, благоустрою та землекористування виконавчого комітету Острозької міської ради (УМАЖКГБЗ).

Відділ з питань житлово-комунального господарства УМАЖКГБЗ координує діяльність комунальних підприємств, здійснює контроль за якістю надаваних послуг та реалізує програми розвитку інфраструктури.

Основні напрями роботи відділу включають:

– контроль за комунальними підприємствами: забезпечення належного функціонування підприємств, відповідальних за водопостачання, водовідведення, теплопостачання, управління відходами, утримання кладовищ та управління багатоквартирними будинками;

– робота зі зверненнями громадян: оперативна обробка звернень мешканців щодо аварійних ситуацій, якості послуг та вирішення інших питань житлово-комунального характеру.

– еколого-економічні ініціативи: впровадження програм з енергоефективності (утеплення будинків, встановлення енергоефективного освітлення тощо), а також реалізація проектів з будівництва, ремонту та модернізації мереж водопостачання та водовідведення на території населених пунктів громади.

Досягнення та плани:

Протягом останнього року відділ провів значну роботу для забезпечення надання комунальними підприємствами якісних послуг мешканцям громади, зокрема:

– організація забезпечення населення послугою з вивезення твердих побутових відходів, в результаті чого дану послугу почали отримувати мешканці шести населених пунктів громади (загалом послугою охоплено 13 населених пунктів);

– надання допомоги у розробці дозволів на спеціальне водокористування для комунальних підприємств громади, що надало їм можливість надавати послуги водопостачання не лише у місті, а й у сільських населених пунктах;

– контроль за належним утриманням кладовищ, включаючи забезпечення завезення піску перед Великоднем для благоустрою місць поховань;

– сприяння у наданні фінансової допомоги комунальним підприємствам громади у вигляді закупівлі матеріалів та обладнання для ремонту водоканалізаційних та теплопостачальних мереж.

 Водночас, відділом ЖКГ щоквартально скликається комісія з питань розрахунків за енергоносії та комунальні послуги. Ця комісія забезпечує контроль за розрахунками по житлово-комунальним платежам. Наприклад, у 2024 році було надано фінансову допомогу комунальному підприємству «Вега-плюс» для погашення заборгованості за електроенергію, що допомогло уникнути відключення водопостачання у селі Оженин.

Для економії енергоносіїв у 2024 році було проведено значну роботу зі збору аналітичних матеріалів по споживанню енергоносіїв за три роки для впровадження Програми енергетичного менеджменту. Ця програма не тільки допоможе скоротити споживання енергоносіїв, а й призведе до економії бюджетних коштів, адже енергоефективність громади, особливо в умовах, коли наша країна постійно піддається обстрілам об’єктів енергетичної сфери, є одним з наших пріоритетів.

З метою дотримання чинного законодавства у сфері управління багатоквартирними будинками, що також є вкрай важливим для мешканців громади, працівники відділу проводять зустрічі з мешканцями багатоквартирних будинків, надають консультації та допомагають у створенні ОСББ. За їх сприяння у 2024 році було створено два об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Відділ комунального майна УМАЖКГБЗ здійснює управління, облік та ефективне використання майна громади.

Основні напрями діяльності відділу включають:

– управління комунальним майном: облік, інвентаризація та збереження об’єктів комунальної власності, контроль за їх використанням, виготовлення правовстановлюючих документів;

– передача майна в оренду та приватизація (продаж) майна: укладання договорів оренди, контроль за дотриманням їх умов, а також підготовка та проведення аукціонів з приватизації (продажу) майна;

– контроль за ефективністю використання майна: аналіз доцільності використання будівель та споруд, оптимізація їхнього функціонального призначення, виявлення та вжиття заходів щодо прийняття в комунальну власність безхазяйного майна та відумерлої спадщини.

Досягнення та перспективи:

Протягом останнього року відділ виявив та обстежив 81 об’єкт безхазяйного майна. Для прийняття зазначених об’єктів в комунальну власність проводиться низка заходів: надсилання запитів, підготовка актів та рішень, подання заяви до суду та юридичний супровід в судових засіданнях. В результаті чого 1 будівля та 34 вулиці прийнято в комунальну власність. Крім того, проведена масштабна робота щодо обстеження 42 безхазяйних гідротехнічних споруд на території 16 населених пунктів громади. Надалі зазначені об’єкти будуть передані в оренду існуючим орендарям водних об’єктів.

Все нерухоме майно комунальної власності підлягає державній реєстрації, що забезпечує отримання достовірної інформації про об’єкти та фіксацію приналежності майна громаді. Тому відділом комунального майна постійно проводяться заходи щодо реєстрації права комунальної власності громади. Протягом 2024 року зареєстровано право комунальної власності на 23 об’єкти.

В умовах воєнного стану надзвичайно важливим є утримання в належному стані споруд цивільного захисту. З цією метою відділом проведена робота щодо впорядкування документів та реєстрації права комунальної власності на 21 протирадіаційне укриття.

Для розуміння, якими активами може розпоряджатися громада, необхідно мати повну базу з інформацією про майно. З огляду на це, у грудні 2024 року відділом проведено загальну інвентаризацію нерухомого майна комунальної власності Острозької міської територіальної громади, за результатами якої сформовано архів технічних паспортів та правовстановлюючих документів на будівлі, що перебувають в комунальній власності.

Також, було створено та постійно актуалізуються реєстр договорів оренди та реєстр майна комунальної власності, який включає 1142 об’єкти (нерухоме майно, транспортні засоби, вулиці, дороги тощо). Завдяки цьому інформація про майно громади стала доступною як для громадян, так і для інвесторів, потенційних орендарів чи покупців.

Завдяки прозорій політиці оренди комунального майна у 2024 році було отримано 1 251 508,09 грн. (510888,6 грн. за договорами, укладеними відділом комунального майна), з них до бюджету громади надійшло 517397,34 грн.. Решта коштів, відповідно до чинного законодавства, надійшла балансоутримувачам для здійснення робіт щодо утримання даних об’єктів, виготовлення правовстановлюючих документів тощо. Окрім того, за організацію проведення аукціонів з приватизації до місцевого бюджету надійшло 65 360,00 грн.

Працівники відділу постійно підвищують кваліфікацію, з цією ж метою пройшли відбір та зараховані на 4-тижневу навчальну програму ULEAD з Європою «Кроки для спеціалістів. Управління комунальною власністю 2025».

Попереду – подальша модернізація обліку, оптимізація комунального фонду, покращення стану об’єктів комунальної власності, і як наслідок – надання публічних послуг вищого рівня якості, збільшення активів за рахунок об’єктів безхазяйного майна, наповнення бюджету громади коштами за рахунок продажу об’єктів комунальної власності, які не використовуються за своїм функціональним призначенням та передані на баланс управління МАЖКГБЗ, після реорганізації галузей освіти, культури та медицини.

В майбутньому – ще багато викликів і завдань, але головна мета залишається незмінною: зробити населені пункти нашої великої громади комфортнішими для життя.

 У цей день дякуємо всім працівникам житлово-комунального господарства за їхню самовіддану працю. Бажаємо міцного здоров’я, щастя, гарного весняного настрою, злагоди в родинах, поваги від людей і нових трудових здобутків для блага громади та мирного неба над нашою рідною Україною.