До уваги юридичних осіб – платників плати за землю!

Земельний податок – важлива складова фінансової діяльності багатьох юридичних осіб. Щоб уникнути непорозумінь та забезпечити правильність розрахунків, важливо розуміти, коли саме необхідно подавати до контролюючих органів витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки. Ця інформація допоможе платникам податків ефективно взаємодіяти з державною податковою службою (ДПС) та уникнути можливих помилок.

Головне управління ДПС у Полтавській області роз’яснює ключові моменти, що стосуються подання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку землі. Відповідно до Податкового кодексу України (далі – Кодекс), а саме пункту 286.2 статті 286 Кодексу, визначено два основних випадки, коли платник податків зобов’язаний надати такий витяг до контролюючого органу:

1. При поданні першої декларації: Коли платник податків вперше починає діяльність, що передбачає сплату плати за землю.
2. У разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі: Коли відбувається оновлення оцінки вартості земельної ділянки.

Важливо відзначити, що законодавство України не обмежує власників та користувачів земельних ділянок у частоті отримання таких витягів. Проте, Податковий кодекс чітко визначає правила їх використання для розрахунку податкових зобов’язань з плати за землю.

Коли застосовуються показники витягу?

Платники податків повинні використовувати актуальні дані про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з моменту набрання ними чинності. Набрання чинності рішень рад про встановлення нормативної грошової оцінки земельних ділянок регулюється статтею 271 Кодексу. Місцеві органи самоврядування приймають рішення про оновлення або встановлення нормативної грошової оцінки, яке оприлюднюється до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування оцінки (плановий період). Якщо рішення приймається пізніше, його норми застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

Винятки з правил

Положення Кодексу щодо набрання чинності рішень не поширюються на рішення рад:

• Щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності, розташованих за межами населених пунктів, які надаються в оренду,
• Нормативна грошова оцінка яких раніше не проводилася та/або не була затверджена в порядку, визначеному законодавством, та за умови, що розмір такої нормативної грошової оцінки земельних ділянок перевищує розмір нормативної грошової оцінки відповідної площі ріллі по області.

Такі рішення рад оприлюднюються органом місцевого самоврядування не пізніше 10 днів з дня прийняття відповідного рішення та застосовуються з першого числа другого місяця, наступного за місяцем прийняття такого рішення.

Поширені помилки та рекомендації ДПС

ДПС звертає увагу на поширену помилку: використання витягів про розмір нормативної грошової оцінки земель за Методикою, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України № 1147 від 3 листопада 2021 року (далі – Постанова № 1147), для земель, по яких після 2021 року не приймалось та не оприлюднювалось рішення органом місцевого самоврядування про затвердження нової технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Застосування таких витягів може призвести як до заниження, так і до завищення податкових зобов’язань з плати за землю. Важливо своєчасно оновлювати інформацію та використовувати актуальні дані для розрахунків.

Згідно з пунктом 4 Постанови № 1147, технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затверджена до набрання чинності Методикою, залишається чинною до початку застосування рішення відповідного органу місцевого самоврядування про затвердження нової технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Увага до деталей – запорука успіху!

Платникам податків важливо уважно слідкувати за змінами в законодавстві, своєчасно отримувати актуальні витяги та використовувати їх для правильного розрахунку плати за землю. Це дозволить уникнути помилок, штрафів та інших неприємностей. Регулярно перевіряйте інформацію та консультуйтеся з фахівцями, щоб бути впевненими у правильності своїх дій.

Головне управління ДПС у Полтавській області