Звірка плати за землю: як фізичним особам перевірити податкові дані?

Для всіх власників земельних ділянок та орендарів земель державної чи комунальної власності питання коректності нарахувань за землю є надзвичайно важливим. Головне управління ДПС в Одеській області інформує про порядок звірки даних щодо плати за землю, що є обов’язковим платежем у складі податку на майно. Цей платіж, визначений відповідно до пп. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України (ПКУ), може справлятися у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній та комунальній власності.

Можливість здійснити звірку даних є важливим інструментом для фізичних осіб, щоб переконатися у відсутності розбіжностей у податкових зобов’язаннях. Це дозволяє уникнути непорозумінь з контролюючими органами та забезпечити своєчасну та правильну сплату податків. Така звірка є запорукою податкової дисципліни та захистом прав платників.

Право на звірку та обсяг даних

Відповідно до абзаців сьомого – дванадцятого п. 286.5 ст. 286 ПКУ, платники земельного податку та орендної плати мають законне право звернутися до контролюючого органу. Це звернення може бути подано як у письмовій формі, так і в електронній – за допомогою засобів електронного зв’язку, обов’язково з дотриманням вимог, встановлених п. 42.4 ст. 42 ПКУ.

Звертатися потрібно за своїм місцем реєстрації у контролюючих органах або за місцем знаходження земельної ділянки. Це стосується також тих випадків, коли фізична особа має право на земельну частку (пай) як власник. Під час звірки можуть бути перевірені такі ключові дані:

• Розмір площ та кількість усіх земельних ділянок, а також земельних часток (паїв), що перебувають у власності та/або користуванні платника податку.
• Право на користування пільгою зі сплати податку, з урахуванням положень пп. 281.4 і 281.5 ст. 281 ПКУ. Це вкрай важливо для коректного нарахування земельного податку.
• Розмір ставки земельного податку, яка застосовується до конкретних ділянок.
• Нарахована сума плати за землю.

Дії при виявленні розбіжностей

Якщо під час звірки виявляються розбіжності між даними, що є у контролюючих органів, та інформацією, підтвердженою платником податку на підставі оригіналів або належним чином засвідчених копій відповідних документів (наприклад, документів на право власності, документів, що підтверджують право на пільгу), а також у разі зміни розміру ставки плати за землю, процедура врегулювання чітко визначена.

Контролюючий орган, до якого звернувся платник, зобов’язаний провести перерахунок суми податку протягом десяти робочих днів. Після цього платнику надсилається або вручається нове податкове повідомлення-рішення, яке супроводжується детальним розрахунком суми податку. Попереднє податкове повідомлення-рішення автоматично вважається скасованим або відкликаним, забезпечуючи актуальність та достовірність податкових даних.

Звірка при наявності декількох земельних ділянок

Окремо варто зазначити, що у випадках, коли платник податків володіє кількома земельними ділянками або має право на кілька земельних часток (паїв), для проведення звірки даних він може звернутися до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації або за місцем знаходження будь-якої з цих земельних ділянок. Це право закріплено абзацом шостим п. 286.5 ст. 286 ПКУ. Така гнучкість дозволяє максимально спростити процедуру для платників.

Електронний кабінет – сучасний інструмент для платників

Сучасні технології значно спрощують взаємодію з податковою службою. Фізичні особи, використовуючи кваліфікований електронний підпис, мають можливість зручно переглядати сформовані податкові повідомлення-рішення щодо сум нарахованих їм податкових зобов’язань з плати за землю. Це можна зробити через меню «ЕК для громадян» у приватній частині Електронного кабінету платника податків. Вхід до Електронного кабінету здійснюється за адресою: http://cabinet.tax.gov.ua, а також через вебпортал ДПС.

Більш того, для безпосередньої звірки даних щодо плати за землю, фізичні особи (громадяни) можуть звертатися з відповідними документами як письмово, так і в електронній формі. Останній варіант реалізується через меню «Листування з ДПС» у приватній частині Електронного кабінету. Звернення надсилаються до головних управлінь ДПС в областях та м. Києві за своїм місцем реєстрації або за місцем знаходження будь-якої з земельних ділянок.

Ця процедура є ключовою для забезпечення прозорості та коректності податкових нарахувань, тому не нехтуйте своїм правом на звірку даних щодо плати за землю.

Звертайтеся за консультацією:

Головне управління ДПС в Одеській області
тел.: (048) 705-60-18