Що робити, якщо ви втратили документи на нерухомість під час війни?

Під час воєнного стану, на жаль, нерідко трапляються випадки втрати, пошкодження чи псування важливих документів, що підтверджують ваше право власності на квартиру, будинок або земельну ділянку. Ця ситуація може викликати значне занепокоєння, однак втрата самих документів не означає автоматичну втрату права власності на нерухоме майно. Головне – знати, як правильно діяти, щоб відновити втрачене та захистити свої права.

Як підтвердити право власності на нерухомість?

Існує кілька способів підтвердити ваше право власності, залежно від того, коли було зареєстровано ваше нерухоме майно:

• Для майна, зареєстрованого після 01.01.2013 року: Основним документом є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Цю інформацію можна отримати досить швидко та зручно.
• Старі документи (до 2013 року): Якщо у вас втрачено старі документи, такі як договір відчуження (купівлі-продажу, дарування тощо), свідоцтво про право на спадщину або їх дублікати, це також може слугувати підтвердженням. Крім того, свідоцтво про право власності, видане до 2013 року, може бути відновлене через БТІ (Бюро технічної інвентаризації) чи архів.
• Рішення суду: Якщо існує рішення суду, що встановлює ваше право власності, воно також є належним доказом.

Де і як відновлювати втрачені документи?

Процес відновлення залежить від типу документа та дати реєстрації майна:

• Майно, зареєстроване після 2013 року: Для отримання актуальної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ви можете звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до будь-якого нотаріуса.
• Майно, зареєстроване до 2013 року: Якщо ви втратили старий документ, необхідно звертатися до БТІ або до суб’єкта державної реєстрації. У випадках, коли самостійне відновлення неможливе, слід звертатися до суду для встановлення права власності.
• Дублікати нотаріальних документів: Якщо вам потрібен дублікат нотаріального документа (наприклад, договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріально), звертайтеся до нотаріуса, який його посвідчував, або до державного нотаріального архіву.

Важливість своєчасних дій

Головне – не панікувати та діяти відповідно до чинного законодавства. Своєчасне подання необхідних заяв та звернень допоможе уникнути потенційних проблем у майбутньому, пов’язаних з вашим правом власності на нерухомість. Пам’ятайте, що процедура відновлення документів на нерухомість, хоч і може здаватися складною, є цілком реальною для виконання.

Детальніше дізнатися про процес можна за посиланням: https://is.gd/R9Sk3r

@читачі