Експериментальний проєкт: субсидія на оплату оренди житла та компенсація податків для ВПО та наймодавців. Дізнайтеся про умови, терміни та процедуру оформлення допомоги. Постанова Кабінету Міністрів України від 25 жовтня 2024 року № 1225 відкриває нові можливості для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та власників житла. Розглянемо детально механізм надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору.

29 січня 2025 року набула чинності постанова Кабінету Міністрів України № 1225, яка впроваджує важливі зміни. Для ВПО передбачена субсидія на оренду житла, а для власників житла – компенсація податків. Це експериментальний проєкт, що має на меті полегшити фінансове навантаження на тих, хто найбільше цього потребує.

Хто має право на субсидію на найм житла? Субсидія доступна внутрішньо переміщеним особам (наймачам), які відповідають певним критеріям. Зокрема, це особи, які перемістилися (повторно перемістилися) з територій, де велися або ведуться бойові дії або тимчасово окупованих територій, для яких не визначено дати завершення бойових дій. Важливою умовою є відсутність власного житла загальною площею більше ніж 13,65 кв. метра на кожну особу із складу домогосподарства, розташованого на території, не включеній до переліку територій. Також, на субсидію можуть претендувати ті, чиє житло було знищено або пошкоджено (до ступеня, непридатного для проживання), і відомості про це внесені до Державного реєстру майна. Важливо відзначити, що субсидія не призначається тим ВПО, які вже отримують допомогу на проживання відповідно до постанови № 332 від 20 березня 2022 року.

Термін надання субсидії та способи виплати. Субсидія призначається на шість місяців з можливістю автоматичного продовження. Проте, загальний термін не може перевищувати два шестимісячних періоди поспіль для одного наймача. У разі зміни складу домогосподарства (народження дитини або появи особи з інвалідністю внаслідок війни), субсидія може бути призначена ще на два додаткових періоди, але в межах терміну дії експериментального проєкту. Виплати здійснюються через банківську установу, що забезпечує зручність та прозорість процесу.

Умови та дані, що враховуються при призначенні субсидії. При розгляді документів враховуються різні фактори, такі як відсутність родинних зв’язків між наймачем та наймодавцем, наявність нових транспортних засобів у наймача, забезпеченість іншим житлом, придбання майна на значну суму, наявність коштів на депозитних рахунках та заборгованість по аліментах. Важливо, щоб адреса фактичного місця проживання наймача відповідала адресі орендованого житла.

Як подати документи на субсидію? Подати документи можна кількома способами: через органи Пенсійного фонду України (сервісний центр, вебпортал електронних послуг, мобільний додаток) або через центри надання адміністративних послуг. Для призначення субсидії заяву та договір найму подають наймач та власник житла спільно.

Підписання документів. Заява та договір найму можуть бути підписані особисто наймачем та наймодавцем (або їх законними представниками чи довіреною особою). Це можливо зробити як у паперовій, так і в електронній формі з використанням кваліфікованих електронних підписів або інших засобів електронної ідентифікації.

Випадки, коли заява та договір вважаються не поданими. Заява та договір не будуть розглянуті, якщо вони містять неповну інформацію, відомості у них не збігаються, відсутні підписи, або закінчився термін дії електронного підпису. У таких випадках документи повертаються без розгляду, і необхідно подати їх повторно після усунення недоліків.

Виправлення помилок. У разі виявлення помилок орган Пенсійного фонду України повідомляє про це наймача та наймодавця, надаючи 30 календарних днів на виправлення та повторну подачу документів. Якщо наймач та наймодавець не згодні з рішенням про відмову у призначенні субсидії, вони повинні самостійно виправити інформацію у відповідних реєстрах. До виправлення інформації субсидія не призначається.

Компенсація податку для наймодавців. Власники житла (наймодавці) отримують компенсацію частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору. Пенсійний фонд України щоквартально перераховує компенсацію наймодавцям. Важливо, що виплата компенсації наймодавцю може бути припинена, якщо наймачем підтверджено внесення плати за найм, а наймодавець не підтвердив сплату податків. Поновлення виплати можливе лише після підтвердження сплати податків та надання відповідних документів, які підтверджують складні життєві обставини.
Начальник Головного управління Пенсійного фонду України в Дніпропетровській області Юрій КОЗАК