Експериментальний проєкт: субсидія на оренду житла та компенсація податків для внутрішньо переміщених осіб – важлива інформація для українців.

29 січня 2025 року набула чинності постанова Кабінету Міністрів України від 25 жовтня 2024 року № 1225, яка запроваджує експериментальний проект щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості оренди житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору.

Основні положення постанови:

• Для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) передбачена субсидія на оплату оренди житла.
• Для власників житла (наймодавців) – компенсація частини податків.

Розглянемо детальніше умови отримання субсидії та компенсації. Хто має право на субсидію для оренди житла?

На субсидію мають право внутрішньо переміщені особи (наймачі), які:

• Перемістилися з територій, де ведуться бойові дії або які тимчасово окуповані, і для яких не визначено дату завершення бойових дій, та не мають власного житла площею більше 13,65 кв. метра на особу (на території, що не входить до переліку).
• Їхнє житло було знищено або пошкоджено до стану непридатного для проживання, і інформація про це внесена до Державного реєстру майна.

Важливо! Субсидія не надається ВПО, які вже отримують допомогу на проживання згідно з постановою № 332 від 20 березня 2022 року.

Термін дії та виплата субсидії:

Субсидія призначається на 6 місяців з можливістю автоматичного продовження. Загалом, субсидія може бути призначена максимум на два шестимісячні періоди поспіль. Зміна наймодавця не впливає на цей термін. У разі збільшення складу сім’ї (діти, особи з інвалідністю внаслідок війни), субсидія може бути продовжена ще на два періоди, але в межах дії експериментального проекту.

Виплата здійснюється через банківські установи.

Умови та дані, що враховуються при призначенні субсидії:

При розгляді документів враховуються:

• Відсутність родинних зв’язків між наймачем та наймодавцем.
• Наявність нових транспортних засобів у наймача.
• Забезпеченість іншим житлом (площею більше 13,65 кв. метра на особу на безпечних територіях).
• Придбання майна або послуг на суму понад 100 тис. грн.
• Наявність коштів на депозитних рахунках.
• Стан заборгованості по аліментах.

Важливо! Адреса фактичного місця проживання ВПО має відповідати адресі орендованого житла.

Як подати документи на субсидію?

Документи можна подати:

• До органів Пенсійного фонду України (сервісний центр, вебпортал, мобільний додаток).
• До центрів надання адміністративних послуг.

Хто подає документи?

Заяву та договір оренди подають наймач та власник житла.

Підпис документів:

Заява та договір можуть бути підписані особисто або через законних представників (для недієздатних осіб, дітей) у паперовій або електронній формі (з КЕП або удосконаленим електронним підписом).

Коли заява вважається неподаною?

Заява не буде розглянута, якщо:

• Відсутні необхідні відомості.
• Відомості в заяві не збігаються з договором.
• Відсутні підписи сторін.
• Закінчився термін дії електронного підпису.

У таких випадках документи повертаються без розгляду.

Виправлення помилок:

У разі виявлення помилок орган Пенсійного фонду повідомляє про необхідність виправлення протягом 30 днів. Якщо сторони не згодні з рішенням, вони самостійно виправляють інформацію в реєстрах. До виправлення субсидія не призначається.

Компенсація податку для власників житла:

Власники житла (наймодавці) отримують компенсацію частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору, якщо вони здають житло в оренду ВПО. Пенсійний фонд щоквартально перераховує компенсацію. Якщо наймач підтвердив оплату, а наймодавець – ні, виплата компенсації припиняється, а субсидія наймачу продовжується. Поновлення виплати компенсації можливе лише після підтвердження сплати податків та надання документів про складні життєві обставини.

Начальник Головного управління Пенсійного фонду України в Дніпропетровській області Юрій КОЗАК