Аналіз цін на житло демонструє значні відмінності між районами столиці. Ціни на квартири в Києві формуються залежно від багатьох факторів, включаючи розташування, інфраструктуру, транспортну доступність та стан житла.

Де купити дешеві двокімнатні квартири в Києві?

Якщо ви шукаєте доступне житло, найнижчі ціни на двокімнатні квартири в Києві зафіксовано у Деснянському районі. Тут квартиру з ремонтом можна придбати в середньому за 58 тисяч доларів. Це мінімальний показник серед усіх районів столиці, що робить його привабливим для покупців з обмеженим бюджетом. Деснянський район пропонує добре розвинену інфраструктуру та є комфортним для проживання.

Другу позицію за доступністю займає Святошинський район, де вартість двокімнатного житла становить близько 67 тисяч доларів, незалежно від наявності ремонту. Це робить його зручним вибором для тих, хто шукає квартиру під власний ремонт або готовий варіант за розумною ціною. Третє місце серед найдешевших районів посідає Дніпровський район. Тут двокімнатна квартира з ремонтом коштує 73 тисячі доларів, а без ремонту – 95 тисяч доларів, що вказує на суттєву різницю в ціні залежно від стану помешкання.

Найдорожчі двокімнатні квартири в Києві

Найвищі ціни традиційно спостерігаються у центральних районах столиці, де розташовані найдорожчі квартири в Києві. Лідером за вартістю є Печерський район. Тут за двокімнатну квартиру з ремонтом просять в середньому 210 тисяч доларів, а без ремонту – 172 тисячі доларів. Цей район вирізняється престижністю, близькістю до ділового та культурного центру, що обумовлює високий попит на житло. Нерухомість Київ у Печерському районі завжди вважалася елітною.

На другому місці за високою вартістю розташувався Шевченківський район, де двокімнатне житло з ремонтом коштує 135 тисяч доларів, а без ремонту – 120 тисяч доларів. Цей район також є центральним і пропонує багато переваг для мешканців. Третє місце за вартістю займає Голосіївський район. Там середня ціна двокімнатної квартири з ремонтом становить 120 тисяч доларів, без ремонту – 91,1 тисяч доларів. Цей район поєднує близькість до центру та наявність великих паркових зон.

Ціни на трикімнатні квартири в Києві

Аналогічно двокімнатним, трикімнатні квартири в Києві також демонструють розбіжності у цінах залежно від району. Середні найнижчі ціни трикімнатного житла з ремонтом пропонують у:

• Деснянському районі – 70 тисяч доларів;
• Святошинському районі – 85 тисяч доларів;
• Дніпровському районі – 98 тисяч доларів.

Натомість найдорожчі трикімнатні квартири розташовані у:

• Печерському районі – 340 тисяч доларів (з ремонтом), 250 тисяч доларів (без ремонту);
• Шевченківському районі – 212,5 тисяч доларів (з ремонтом), 175 тисяч доларів (без ремонту);
• Голосіївському районі – 159 тисяч доларів (з ремонтом), 125 тисяч доларів (без ремонту).

Загалом, ринок нерухомості Києва продовжує зростати, що відображається на вартості житла. Подорожчання спостерігається як на первинному, так і на вторинному ринках. У першому кварталі 2025 року вартість купівлі житла в Україні суттєво зросла порівняно з аналогічним періодом минулого року. Найбільше на первинному ринку подорожчали двокімнатні квартири. В цілому, ціни на первинному ринку підвищилися на 14,8%, у той час як на вторинному ринку – на 9,3%. Важливо відзначити, що середня вартість однокімнатної квартири у столичних оголошеннях у червні становила близько 65 тисяч доларів, збільшившись на 8% за останні півроку. Це свідчить про стабільний інтерес до нерухомості в Києві та її інвестиційну привабливість.

Вас також можуть зацікавити новини: