Житло для ветеранів та їхніх родин: детальний гід державними програмами

Забезпечення житлом наших Захисників і Захисниць залишається одним із головних пріоритетів держави та Уряду. У цьому дописі детально розповідаємо про всі чинні державні програми, що передбачають грошову компенсацію на придбання житла, оренду або іпотеку, якими можуть скористатися ветерани, ветеранки та члени їхніх родин.

Програма Мінветеранів з виплати грошової компенсації на придбання житла (Постанова КМУ №719)

Це компенсація, яка надається з державного бюджету через субвенцію місцевим бюджетам. Ви отримуєте кошти на спеціальний рахунок і самостійно купуєте житло. Ця програма є важливим інструментом для покращення житлових умов ветеранів.

Хто має право на цю грошову компенсацію?

• Учасники бойових дій з інвалідністю І–ІІ групи;
• Члени сімей загиблих (зниклих безвісти, померлих внаслідок поранень/контузії/захворювання), які мають відповідний статус.

Обов’язкова умова — перебування на квартирному обліку. Це ключовий етап для отримання допомоги.

Який розмір компенсації отримає людина?

Сума залежить від формули, передбаченої у постанові №719. Вона враховує:

• Кількість осіб у родині;
• Наявність житла;
• Інвалідність;
• Вартість житла у відповідному регіоні (опосередкована);
• Додаткові витрати на оформлення.

Куди звертатися, щоб уточнити чи подати документи?

До місцевих органів за місцем квартирного обліку — управлінь, підрозділів з питань ветеранської політики або ЦНАП. Подати документи можна особисто або онлайн, якщо є технічна можливість. Важливо вчасно подати всі необхідні документи для отримання житла.

Що робити, якщо мене не включили до списку на отримання компенсації?

• Уточніть статус свого квартирного обліку у місцевому органі.
• Перевірте повноту поданих документів.
• У разі відмови — ви маєте право оскаржити рішення в суді.

Коли нараховують компенсацію?

Комісія ухвалює рішення про призначення грошової компенсації. Загальний термін розгляду — до 18 робочих днів з моменту подачі повного пакета документів. Кошти надходять на спеціальний рахунок заявника після здійснення розподілу і спрямування коштів субвенції місцевим розпорядникам. Це дозволяє ветеранам придбати власне житло.

На що і коли можна витратити ці кошти?

Кошти, які надійшли на спеціальний рахунок заявника, можна використати виключно на придбання житла. Строк, протягом якого має бути здійснено покупку житла, становить до 12 місяців з часу зарахування на спеціальний рахунок. Маєте додаткові питання — звертайтесь до ветеранського підрозділу за місцем квартирного обліку.

(Постанова Кабінету Міністрів України від 19.10.2016 №719)

Програма Мінветеранів з виплати грошової компенсації за найм (оренду) житлових приміщень (Постанова КМУ №252)

Отримати кошти на покриття оренди житла відтепер можуть не лише Захисники/Захисниці, які втратили або мають пошкоджене житло внаслідок бойових дій. Послуга стала доступною й для демобілізованих, ветеранів/ветеранок війни з числа ВПО, які взагалі не мають власного житла або мешкали у домівках, що не були їхньою власністю. Це значно розширює можливості для отримання допомоги.

Хто може отримати компенсацію?

Захисники та Захисниці, які захищали незалежність, суверенітет, територіальну цілісність України та:

• Втратили або мають пошкоджене житло внаслідок бойових дій;
• Проходять реабілітацію далеко від свого задекларованого місця проживання (понад 15 км);
• З числа ВПО, які взагалі не мають власного житла або мешкали у домівках, що не були їхньою власністю.

Скільки компенсуватимуть?

Сума виплат залежить від місця розташування орендованого житла:

• Київ, Дніпро, Львів, Одеса – 2 прожиткових мінімумів (6 056 грн).
• Обласні центри – 1,5 прожиткового мінімуму (4 542 грн).
• Інші населені пункти – 1 прожитковий мінімум (3 028 грн) (для працездатних осіб станом на 1 січня 2025 року).

Якщо вартість орендованого житла перевищує розмір грошової компенсації, ветеран/ветеранка самостійно здійснює доплату, а потім отримує компенсацію у визначених розмірах. При оренді менше ніж на місяць, компенсація виплачується пропорційно.

Куди подати заяву та які потрібні документи?

• Через структурний підрозділ, відповідальний за ветеранську політику, за місцем орендованого житла.
• Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) за місцем орендованого житла (послуга 02606).

Подати заяву можна як особисто, так і відправити поштою (рекомендованим листом). Постанова Кабінету Міністрів України від 07.03.2025 №252 детально регламентує цей процес.

Програма єВідновлення (стартує з 24.11.2025)

Ще один крок держави на підтримку ветеранів й ветеранок з числа внутрішньо переміщених осіб – програма надає можливість отримати житловий сертифікат, за який можна придбати нове житло. Розмір допомоги – до 2 млн грн на одну людину або сім’ю. На старті програми пріоритет – учасники бойових дій та люди з інвалідністю внаслідок війни з числа ВПО.

Держава видаватиме житлові ваучери – електронні документи. Ваучер можна буде використати для купівлі квартири чи будинку, або ж сплати першого внеску чи погашення іпотеки. Подати заявку можна буде через застосунок Дія, пізніше – через ЦНАПи та нотаріусів. Розгляд заяв здійснюватимуть комісії при органах місцевого самоврядування. (Постанова Кабінету Міністрів України від 22.09.2025 № 1176).

Житло за програмою єОселя

єОселя — державна програма доступного кредитування житла. Прозорі умови, простий механізм, цифрова заявка — щоб ті, хто захищає, лікує та вчить Україну, отримали своє житло. Фіксована ставка 7% на весь термін кредиту (до 20 років), мінімальний перший внесок — 20%, цифрова заявка через застосунок Дія.

Хто може скористатися

• Учасники бойових дій.
• Люди з інвалідністю внаслідок війни.
• Сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни.
• Сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України.

Основні умови: громадянство України, вік — від 18 до 70 років, платоспроможність, відсутність власного житла або житло, що не відповідає вимогам. Подати заявку можна через Дію, обрати банк, пройти перевірку, вибрати житло та укласти договори. Житло оформлюється у вашу власність, кредитні кошти перераховуються банком продавцю нерухомості.

Вимоги до житла: квартира чи будинок, не в зоні бойових дій, площа – до 52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного члена родини. Більше інформації на порталі Дія або Укрфінжитло. Уряд України та Міністерство цифрової трансформації працюють над покращенням умов для ветеранів.