Житло для ветеранів та їхніх родин: детальний гід державними програмами

Забезпечення житлом наших Захисників і Захисниць є одним із головних пріоритетів держави. У цьому матеріалі ми детально розглянемо всі актуальні державні програми, які пропонують грошову компенсацію на придбання житла, його оренду або пільгову іпотеку. Ці можливості доступні для ветеранів, ветеранок та членів їхніх родин. 👇

Програма Мінветеранів: грошова компенсація на придбання житла (Постанова КМУ №719)

Ця програма передбачає надання компенсації з державного бюджету через субвенцію місцевим бюджетам. Одержувач отримує кошти на спеціальний банківський рахунок і самостійно обирає та купує житло.

Хто має право на цю грошову компенсацію?

• Учасники бойових дій з інвалідністю I–II групи.
• Члени сімей загиблих (зниклих безвісти, померлих внаслідок поранень, контузії чи захворювання), які мають відповідний офіційний статус.

Обов’язкова умова: перебування на квартирному обліку.

Який розмір компенсації?

Сума компенсації розраховується за формулою, передбаченою Постановою №719. Вона враховує такі фактори:

• Кількість членів сім’ї.
• Наявність власного житла.
• Ступінь інвалідності.
• Середньоринкова вартість житла у відповідному регіоні.
• Додаткові витрати на оформлення угоди.

Куди звертатися?

Для уточнення деталей або подання документів слід звертатися до місцевих органів влади за місцем перебування на квартирному обліку: управлінь соціального захисту, підрозділів з питань ветеранської політики або Центрів надання адміністративних послуг (ЦНАП).

Подати документи можна особисто або онлайн, якщо така можливість існує.

Що робити у разі відмови?

• Уточніть статус свого квартирного обліку.
• Перевірте повноту поданих документів.
• У разі офіційної відмови ви маєте право оскаржити рішення в судовому порядку.

Коли нараховується компенсація?

Рішення про призначення грошової компенсації приймає спеціальна комісія. Загальний термін розгляду документів становить до 18 робочих днів. Після ухвалення рішення, воно надсилається до обласних державних адміністрацій для узагальнення потреби. Мінветеранів розподіляє субвенцію, яку затверджує Уряд. Кошти зараховуються на спеціальний рахунок заявника після розподілу та спрямування коштів місцевим розпорядникам.

На що і коли можна витратити кошти?

Виділені кошти можна використовувати виключно для придбання житла. Термін на здійснення покупки становить до 12 місяців з моменту зарахування коштів на спеціальний рахунок. З додатковими питаннями можна звертатися до ветеранського підрозділу за місцем квартирного обліку. (Постанова Кабінету Міністрів України від 19.10.2016 №719)

Програма Мінветеранів: компенсація за найм (оренду) житла (Постанова КМУ №252)

Ця програма дозволяє отримати кошти на покриття витрат з оренди житла. Раніше вона була доступна лише для тих, хто втратив або мав пошкоджене житло через бойові дії. Тепер послуга доступна й для демобілізованих, ветеранів, які є внутрішньо переміщеними особами (ВПО) і не мають власного житла, або проживали в орендованих помешканнях.

Хто може отримати компенсацію?

Захисники та Захисниці України, які:

• Втратили або мають пошкоджене житло внаслідок бойових дій.
• Проходять реабілітацію на відстані понад 15 км від задекларованого місця проживання.
• Є ВПО, які не мають власного житла або проживали в невласницьких помешканнях.

Який розмір компенсації?

Сума залежить від місця розташування орендованого житла:

• Київ, Дніпро, Львів, Одеса: 2 прожиткові мінімуми (6 056 грн станом на 01.01.2025).
• Обласні центри: 1,5 прожиткового мінімуму (4 542 грн).
• Інші населені пункти: 1 прожитковий мінімум (3 028 грн).

Якщо вартість оренди перевищує розмір компенсації, ветеран/ветеранка доплачує різницю самостійно. У разі оренди житла на термін менше місяця, компенсація виплачується пропорційно кількості днів. Кошти перераховуються на банківський рахунок (IBAN), вказаний у заяві.

Куди подати заяву та документи?

Заяву та необхідні документи слід подавати:

• Через структурний підрозділ з питань ветеранської політики за місцем фактичного проживання.
• Через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) за місцем фактичного проживання (послуга 02606).

Подати документи можна особисто або надіслати рекомендованим листом. (Постанова Кабінету Міністрів України від 07.03.2025 №252)

Програма «єВідновлення» (стартує з 24.11.2025)

Це ще одна державна ініціатива підтримки ветеранів та ветеранок з числа ВПО, яка надає можливість отримати житловий сертифікат для придбання нового житла. Розмір допомоги – до 2 мільйонів гривень на одну людину чи сім’ю. На початковому етапі пріоритет надається учасникам бойових дій та особам з інвалідністю внаслідок війни з числа ВПО.

Держава видаватиме житлові ваучери (електронні документи), які зберігатимуться в Державному реєстрі пошкодженого та знищеного майна. Ваучер можна використати для купівлі квартири чи будинку, інвестування в будівництво, або ж як перший внесок чи погашення іпотечного кредиту. Подати заявку можна буде через застосунок «Дія», а згодом – через ЦНАПи та нотаріусів. Розгляд заяви триватиме не більше 30 днів. (Постанова Кабінету Міністрів України від 22.09.2025 № 1176)

Житло за програмою «єОселя»

«єОселя» – це державна програма доступного кредитування житла, започаткована Президентом України. Вона пропонує прозорі умови, простий механізм подання заявки через «Дію» та доступні ставки кредитування.

Основні переваги програми:

• Фіксована ставка 7% річних на весь термін кредиту (до 20 років).
• Мінімальний перший внесок – 20%.
• Цифрова заявка через застосунок «Дія».
• Простий процес отримання кредиту.

Хто може скористатися?

• Учасники бойових дій.
• Особи з інвалідністю внаслідок війни.
• Сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни.
• Сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України.

Основні умови:

• Громадянство України.
• Вік від 18 до 70 років.
• Підтверджена платоспроможність.
• Відсутність власного житла або житло, що не відповідає встановленим нормам.
• Не перебування у санкційних списках.
• Відсутність участі в інших державних житлових програмах.

Як придбати житло за програмою «єОселя»?

1. Подати заявку через «Дію»: відкрийте застосунок, оберіть «Сервіси» → «Ветеран Pro» → «єОселя».
2. Отримати пропозиції від банків (серед учасників: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank).
3. Пройти перевірку документів в обраному банку.
4. Обрати житло та надати необхідні документи.
5. Укласти договори з банком та договір купівлі-продажу.

Вимоги до житла:

• Квартира в багатоквартирному будинку або приватний будинок.
• Не розташоване в зоні бойових дій чи на окупованій території.
• Площа: до 52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї.

Більше інформації доступно на порталі «Дія» або сайті Укрфінжитло.